الصفحة 1 – ö

كلاينينجأجمعية البستنة "دورنرأوschen” eV Lehrte من عام 1920

قواعد الحديقة

يستخدم

1.1 يجب على المستأجر استخدام حديقته حصريًا لأغراض البستنة المخصصة.
تعتبر حديقة التخصيص مستغلة إذا تم استخدام التخصيص لأغراض غير تجارية.
المنتجات البستانية للاستخدام الشخصي والترفيهي.

الهدف هو تقسيم الحديقة إلى أجزاء، كحديقة خضراوات، وحديقة زينة لشرفة، وتراس، وحديقة عشبية.

لا يجوز زراعة الثقافات أحادية الجانب (الثقافات الأحادية). يجب أن تكون الحديقة مرئية من الخارج.

1.2 يجوز للمستأجر والأشخاص التابعين لأسرته استخدام الحديقة
أن يتم إدارتها. في حالات المرض أو أثناء الإجازة، المساعدة الخارجية
لصيانة وإدارة الحديقة،
(انظر أيضًا اتفاقية الإيجار).

يُسمح مؤقتًا بمساعدة أعضاء النادي في أعمال البستنة وما يسمى بالمساعدة الجوارية.

المستأجر مسؤول - بغض النظر عن الأساس القانوني - عن جميع الأضرار التي يسببها
نفسه أو أقاربه أو أطراف ثالثة مفوضة منه.
أي نشاط تجاري، أي تجارة - بما في ذلك البيع وتقديم
المشروبات، بغض النظر عن أي تصاريح تجارية موجودة - وكذلك الشركات
لا يجوز تركيب اللافتات والإعلانات الخارجية بجميع أنواعها
الشجيرات المزخرفة والأشجار الصنوبرية منخفضة النمو، شجرة الحياة (الارتفاع الإجمالي 2.00 متر)
يمكن زراعتها. كسياج للخصوصية في منطقة الجلوس.

لا يجوز زراعة أو نمو أشجار الغابات في المنتزهات (مثل الزيزفون، والبتولا، والحور، والتنوب، وما إلى ذلك، وأشجار الجوز).

يجوز للمجلس أن يطلب إزالة مثل هذه المزروعات.

عند زراعة الشجيرات، يجب اختيار الأنواع التي يمكن الاحتفاظ بها على ارتفاع 2.00 متر فقط من خلال التقليم والرعاية العادية.

1.6 يلتزم المستأجر بالحصول على الخبرة في جميع الأمور المتعلقة بزراعة قطعة الأرض المخصصة له
لخدمة المستشارين المتخصصين للجمعية.

لا ينبغي زراعة أشجار الفاكهة الطويلة بعد الآن.

1.7 يجب إبقاء الأشجار والشجيرات وأسوار الشرائح على مسافة دنيا من الحدود

الصفحات 2-6

وهي: أ) ارتفاع يصل إلى 1.20 متر 1.00 متر

يصل ارتفاعه إلى 2.00 متر 1.50 متر
يصل ارتفاعه إلى 3.00 متر 2.00 متر
يصل ارتفاعه إلى 5.00 متر 2.50 متر

1.8 ينبغي إزالة الشجيرات والأشجار إذا كانت مريضة أو ليس لها موطن.
يصبح. يمكن للمؤجر أن يطلب الإزالة خلال فترة زمنية معقولة
يجب أن يتم الأمر إذا كان هناك خطر إصابة المحاصيل المجاورة (على سبيل المثال،
الإصابة بمرض المونيليا أو السرطان أو صدأ الكمثرى أو النار.

يجب إزالة النباتات المتضخمة في موعد أقصاه عند تغيير المستأجر.

1.9 إذا تم التخلي عن الحديقة، فلا يمكن تعويض سوى تلك المزروعات التي
يجب أن يتم تقييمها وفقًا لإرشادات التقييم. (انظر أيضًا اتفاقية الإيجار).

يجب على المستأجر المتنازل أو على نفقته إزالة النباتات الخشبية التي سيتم إزالتها وفقًا لتقرير التقييم مع كرات الجذور.

الأسوار والمرافق المشتركة

يجب الحفاظ على السياج الخارجي والمرافق المشتركة في حالة جيدة.
هل هي لزراعة مساحات مشتركة لصالح الجمعية أو مع
مراعاة المظهر العام لإرشادات أو أوامر حديقة التخصيص
أو إذا تم تمرير قرارات في هذا الصدد، فيجب أن تكون هذه القرارات
ما لم ينص على خلاف ذلك، يجب أن يكون ارتفاع الأسوار و
تحوطات على المسارات داخل المجمع 1.00 م وعلى المسارات الرئيسية 1.20 م
ليس او

يجب ألا يتجاوز العرض العلوي للتحوطات عند تقليمها 0.25 متر، ويجب ألا يتجاوز العرض السفلي 0.40 متر.

يجب إنشاء الأسوار والتحوطات على طول المسار وصيانتها بنفس الارتفاع والتصميم، اعتمادًا على نوع البناء أو الزراعة.

يجب على المستأجر أن يحافظ على نظافة الممرات المحيطة بحديقته. في
وفي حالة عدم القيام بذلك، يحق للمؤجر، بعد تحذيرين، المطالبة بالتعويضات اللازمة.
القيام بالأعمال أو التدابير الضرورية على نفقة المستأجر.
اضطرابات في الصرف السطحي وتلوث المياه الموجودة
ينبغي تجنب الري. يتم تحديد التنظيف والصيانة من قبل
لا يُسمح باستخدام الأسلاك الشائكة داخل المنشأة. كما يُمنع استخدامها في الممرات العامة.
على الطرق، لا يجوز تركيب الأسلاك الشائكة إلا على الأسوار التي يبلغ ارتفاعها 2.40 متر أو أكثر فوق مستوى سطح الأرض.
أرضية ممكنة.
الحدود للجيران عن طريق زراعة الأشجار أو الأخشاب في منطقة الجلوس
مساحة الشرفة حتى ارتفاع 2.00 متر وبما يتوافق مع مسافات الحدود حسب
1.6 من لوائح الحديقة.

الصفحات 3-6

2.7 لمنع الأضرار التي تسببها الحيوانات البرية، يمكن استخدام شبكة سلكية متقاربة.

2.8. يجب أن تظل حدائق التخصيص متاحة للعامة. يجب مراعاة الأنظمة المعمول بها.

البستنة الطبيعية

3.1 يتعين على المستأجر صيانة الحديقة والحفاظ على صحة جميع النباتات.
يمسك. الأساليب الصديقة للبيئة في مجال حماية النبات البيئي
يجب أن يتم تطبيقها.

يجب الحفاظ على تربة الحديقة صحية من خلال السماد والأسمدة العضوية وكذلك من خلال السماد الأخضر والغطاء النباتي وما إلى ذلك. إن المعادن الصديقة للبيئة (مثل الجير والطحالب ودقيق الصخور) لها الأولوية.

لا يُسمح باستخدام مبيدات الأعشاب الكيميائية في حدائق المزارع.

يجب أن يتم تقليم أشجار الفاكهة وشجيرات التوت بشكل منتظم ومهني.

3.2 تحظى حماية الطيور والقنافذ والاستخدامات الأخرى بالأولوية على تدابير حماية النباتات
أخذ.

تنتمي فرص التعشيش وكذلك أماكن التغذية والري إلى حديقة مخصصة. تعتبر البيئات الرطبة مرغوبة في التنفيذ المهني، راجع الفقرة 8.1

يجب مراعاة قواعد حماية النحل.

في حالة الإصابة الشديدة بالآفات، يمكن استخدام المبيدات الحشرية التي

ليست خطيرة على النحل.
ليست سامة للحيوانات ذوات الدم الحار.
لا يتم تصنيفها في أي قسم لمكافحة السموم.
التصرف بشكل محدد ضد الآفة وحماية أعدائها الطبيعيين.
يمكن أن تنهار بسرعة.

يجب أن تأخذ جميع إجراءات حماية النباتات في الاعتبار محاصيل الجيران وإبلاغهم مسبقًا.

كل من يستخدم المبيدات أو يستخدمها غيره يكون مسؤولا عن كل الأضرار الناتجة عن ذلك.

التطوير والتوريد

4.1 يتطلب إنشاء أو تعديل (توسعة) حظيرة الحديقة الحصول على إذن، ويجب التقدم بطلب للحصول عليه من المؤجر. (انظر أيضًا اتفاقية الإيجار)

لا يجوز البدء بأعمال البناء إلا بعد الحصول على موافقة البدء في البناء.

الصفحات 4-6

تشكل الانحرافات عن الخطة المعتمدة فيما يتعلق بالمساحة والارتفاع انتهاكًا
يشكل خرقا لعقد الإيجار.
بالإضافة إلى سقيفة الحديقة، وفقًا لقانون تخصيص الحدائق الفيدرالي،
الهياكل مثل كتل المراحيض والحفر ومستودعات الأدوات وحمامات السباحة،
مدافئ خارجية وشوايات ثابتة وجدران فقط بموافقة المجلس
سيتم بناؤها.

يُسمح بإنشاء بيت زجاجي يصل حجمه إلى 12.5 متر مكعب، أي 2.5 متر عرضًا × 2.5 متر طولًا × 2.0 متر ارتفاعًا. لا يجوز أن يزيد عرض ما يسمى ببيت الطماطم عن 2 متر، وعمق 0.80 متر، وارتفاع 1.80 متر. يجب أن تؤخذ الفقرة 1.6 من هذه اللوائح الخاصة بالحديقة بعين الاعتبار.

يجب التخلص من البراز الناتج عن مرافق المراحيض وفقًا للوائح ما لم يكن
متصلة بشبكة الصرف الصحي المحلية. التخلص من خلال خزان الصرف الصحي
غير مقبول
يجب إزالة المباني غير القانونية فورًا عند الطلب، ولكن في موعد أقصاه
تغيير المستأجر على نفقته.

في حالة هجر الحديقة لا يوجد سوى المطالبة بالتعويض عن المباني المعتمدة
انظر اتفاقية الإيجار § 7
المياه المنزلية

لا يشكل توصيل صنبور في الحديقة بإمدادات المياه للنادي حقًا خاصًا. يجوز للمؤجر منع السماح بمثل هذا التوصيل فورًا إذا ارتكب المستأجر إساءة جسيمة في استخدام المياه أو فشل في سداد فاتورة المياه في الوقت المحدد.

تتحمل الجمعية تكاليف الصيانة أو التجديد أو السرقة لشبكات المياه الخاصة بها على عاتق المستأجرين بنسبة متناسبة.

بالنسبة لتركيب المضخات وحفر الآبار يجب تقديم طلب الحصول على إذن إلى المؤجر.

ينبغي وضع علامة "لا يوجد ماء للشرب" على كل مضخة.

4.8 تعتبر البرك المزخرفة والأراضي الرطبة ذات حجم مناسب، ولكن على الأكثر

يُسمح بعمق 4.00 متر × 4.00 متر × 1.20 متر. ومع ذلك، لا يجوز أن يتجاوز 16.00 مترًا.² لا تتجاوز فيها
أيا كان شكله.

4.9 يجب ألا تكون الممرات وأماكن الجلوس مغطاة بالخرسانة المصبوبة أو الأسفلت/البتومين
يتم إنشاؤها.

تربية الحيوانات

تربية الماشية والكلاب والقطط والأوز والدجاج والحمام ليست من الأمور المحرمة.
يجوز للمؤجر أن يسمح بتربية الماشية الصغيرة مثل الأرانب وغيرها وفقًا لما يلي:
مع الأحكام القانونية والعقدية بموجب تعليمات أخرى
يسمح. الانطباع العام عن المنشأة، وكذلك
حديقة فردية، ولا يتم إزعاج مجتمع الحديقة.
يجب أن تبقى الكلاب دائمًا مقيدة في حديقة المنزل وفي الحديقة
تأكد من أنها لا تسبب ضوضاء مزعجة. الشوائب الموجودة في الداخل
يجب إزالة المنشأة (براز الكلب) على الفور.

الصفحات 5 – 6

5.3 يجب أن تحافظ المنحلة التي تحتوي على 3 مستعمرات كحد أقصى على مسافة لا تقل عن 5 أمتار من العرائش وأماكن الجلوس في الحدائق المجاورة وأن تكون محاطة بجدار واقٍ ثلاثي الجوانب أو زراعة شجيرات بارتفاع 2 متر. يجب توفير الرعاية المهنية.

إذا ثبت أن الجيران المباشرين أو أفراد أسرهم يعانون من حساسية خاصة تجاه لسعات النحل، فيجب على المؤجر منع تربية النحل والترتيب لإزالة النحل. يجب الحصول على موافقة الجيران والمجلس في جميع الأحوال.

القيادة على المسارات

لا يجوز القيادة على الممرات الموجودة في حدائق المنازل بأي نوع من المركبات.
إذا كانت المسارات واسعة بما يكفي ولديها سعة تحميل كافية، فيجب أن تكون أكبر
يجب أن تتم الموافقة من قبل المؤجر على كميات الأسمدة أو مواد البناء وما إلى ذلك.
في هذه الحالات، يمكن استخدام الطرق لعمليات التحميل والتفريغ قصيرة المدى.
يجب إزالة المواد المسلمة من المسارات خلال 24 ساعة. في
الظلام هو المادة التي لم تتم إزالتها بعد والتي يجب تأمينها ضد الحوادث والآفات
يجب إزالته على الفور. في حالة حدوث ضرر، يكون الشخص المسؤول مسؤولاً وفقًا للفقرة 1.3 من لوائح الحديقة.
يتم تنظيم ركوب الدراجات واستخدام الدراجات البخارية في حدائق التخصيص من قبل
المالك، انظر أيضًا لوحة الإعلانات.

التخلص من المواد المتبقية

يجب تحويل المخلفات العضوية من الحديقة إلى سماد. قد يكون التسميد
عدم التسبب في إزعاج الجيران
المخلفات غير القابلة للتحلل، وخاصة أجزاء النباتات المريضة وبقايا البناء،
يجب إزالة القمامة وما إلى ذلك ونقلها إلى مكب نفايات منظم
للتخلص من مياه الصرف الصحي والبراز والمواد الكيميائية وبقايا المواد الكيميائية
تخضع المبيدات الحشرية والمواد الضارة والسامة الأخرى للأحكام القانونية
اللوائح والأنظمة الخاصة بالبلدية.
حرق وحرق أي نوع، بما في ذلك الأجزاء المريضة من النباتات في الحديقة
المؤجر أو

أحكام أخرى

8.1 يجب على المستأجر وأقاربه والأطراف الثالثة المفوضة منه في جميع الأوقات

التصرف بطريقة لا تتسبب في إزعاج أي شخص آخر أو المجتمع أكثر مما يمكن تجنبه في ظل الظروف الحالية.

8.2 لا ينبغي تعريض النظام والسلامة في مجمع حديقة التخصيص للخطر.

الصفحة 6-6

استراحةأوtion

أ) من خلال تشغيل أنظمة الراديو والمكبرات وأجهزة التلفزيون وما إلى ذلك.
الامتناع عن الإخلال بالسلم العام. خطر يوجد راديو وتلفزيون أيضًا في الحديقة
لتسجيل الأنظمة.
لا يُسمح باستخدام الهوائيات الخارجية من أي نوع إلا إذا كانت الأجهزة مسجلة.
من خلال استخدام الآلات، بما في ذلك جزازات العشب الآلية وأثناء أعمال البناء
يجب أن تبقى منخفضة قدر الإمكان. لا يُسمح لهم إلا من الاثنين إلى الجمعة من
°° إلى 13.°° ومن 15.°° إلى 19.°° وأيام السبت من 7.°° إلى 13.°°

وفي السبت الأول من الشهر من الساعة 7 صباحًا حتى 1 ظهرًا ومن الساعة 3 عصرًا حتى 7 مساءً.

د) ليس في أيام الأحد والأعياد الرسمية.

عند إفراغ المرحاض والتخلص من البراز، لا يوجد ما يمكن تجنبه
تسبب إزعاجًا للجيران. يوم السبت والأحد و
لا يسمح بالتفريغ في أيام العطل الرسمية.
صيانة وغسيل المركبات الآلية داخل حدائق المزارع و
على أماكن وقوف السيارات المرتبطة بها (مواقف السيارات) لا
يسمح بركن السيارات فقط في الأماكن المخصصة لذلك والمطورة.
إن إنشاء القوافل أو المنازل المتنقلة داخل حدائق التخصيص هو
غير مسموح به

يفهمأوسهـ

في حالة انتهاك أحكام لوائح الحديقة هذه، يمكن لمؤجر الحديقة (القطعة) إنهاء عقد الإيجار وفقًا لأحكام قانون تخصيص الحدائق الفيدرالي الصادر في 28 فبراير 1983 - بغض النظر عن أي عواقب تنظيمية أو مدنية أو جنائية - وبشكل خاص دون إشعار وفقًا للمادة 8، الفقرة 2 من القانون وبعد تحذيرين غير ناجحين وفقًا للمادة 9، الفقرة (1)، الفقرة 1 من القانون (انظر أيضًا المادة 2، الفقرة 2.6 من عقد الإيجار).

جأووصحة

تمت الموافقة على هذه اللوائح الخاصة بالحديقة من قبل الاجتماع العام بتاريخ …06.11.2004… وهو جزء من عقد الإيجار.