Служба Федэральнага міністэрства юстыцыі і Федэральнага ведамства юстыцыі ‒ www.gesetze-im-internet.de
Федэральны закон аб садах (BKleingG) BKleingG
Дата выпуску: 28.02.1983
Поўная цытата:
«Федэральны закон аб садах ад 28 лютага 1983 г. (Бюлетэнь федэральных законаў I, с. 210), апошнія папраўкі ўнесены артыкулам 11 Закона ад 19 верасня 2006 г. (Бюлетэнь федэральных законаў I, с. 2146)»
Статус:
зноска
Апошнія папраўкі, унесеныя ў артыкул 11 G v. 19.09.2006 г. I 2146
(+++ Тэкставая спасылка з: 1.4.1983 +++)
(+++ Змены ў сувязі з Дамовай аб аб'яднанні гл. § 20a +++)
Формула ўводу
Бундэстаг са згоды Бундэсрата прыняў наступны закон:
Першы раздзел
Агульныя палажэнні
§ 1 Азначэнні
(1) Надзел сад — гэта сад, які
1.
карыстальніка (агародніка) для некамерцыйнага выкарыстання ў садаводстве, у прыватнасці для вытворчасці
прадукцыі садаводства для асабістага карыстання і для адпачынку (прысядзібнае садаводства) і
2.
знаходзіцца ў комплексе, у якім некалькі асобных садоў з камунальнымі выгодамі, напрыклад
Дарожкі, гульнявыя пляцоўкі і клубныя будынкі згрупаваны разам (прысядзібныя сады).
(2) Няма надзелу саду
1.
сад, які адпавядае ўмовам параграфа 1, але выкарыстоўваецца ўласнікам або а
члены яго сям'і ў сэнсе раздзела 18 Закона аб садзейнічанні жыллёвым будаўніцтве
(гаспадарскі сад);
2.
3.
4.
5.
сад, які належыць асобе, якая мае права карыстання жылым памяшканнем, у сувязі з жылым памяшканнем
злева (кватэрны сад);
сад, які прадастаўляецца работніку ў сувязі з працоўным дагаворам
(Супрацоўніцкі сад);
зямельны ўчастак, на якім па дагавору дапускаецца вырошчванне толькі пэўнай садаводчай прадукцыі;
участак зямлі, які можна засаджваць аднагадовымі раслінамі толькі па дамове (могілкі).
(3) Вечны надзел - гэта прысядзібны сад на тэрыторыі, вызначанай у плане забудовы пастаянных надзелаў.
усталяваны.
§ 2 Некамерцыйнае садаводства
Арганізацыя садаводаў-агароднікаў прызнаецца некамерцыйнай арганізацыяй адпаведным дзяржаўным органам, калі яна
зарэгістравана ў рэестры аб'яднанняў, падлягае рэгулярным праверкам з боку кіраўніцтва і, калі
У статуце гэта прадугледжана
1.
арганізацыя займаецца выключна або пераважна садоўніцтвам і прафесійным садоўніцтвам
Мэта - падтрымаць сваіх членаў - Старонка 1 з 7
Служба Федэральнага міністэрства юстыцыі і Федэральнага ведамства па справах
Справядлівасць ‒ www.gesetze-im-internet.de
2.
3.
атрыманы прыбытак выкарыстоўваецца для агародніцтва і агародніцтва
пры ліквідацыі арганізацыі, маёмасць якой выкарыстоўваецца для патрэб прысядзібнага садаводства.
§ 3 Прысядзібныя сады і садовыя хлявы
(1) Прысядзібны сад не павінен быць больш за 400 квадратных метраў. Занепакоенасць аховай навакольнага асяроддзя,
Пры выкарыстанні і вядзенні прысядзібнага ўчастка неабходна ўлічваць захаванне прыроды і ландшафтнае кіраванне.
прымацца пад увагу.
(2) На прысядзібным участку просты хлеў з максімальнай плошчай 24 квадратных метраў
у тым ліку крытыя месцы для адпачынку; Раздзелы з 29 па 36 Будаўнічага кодэкса застаюцца без змены. Яна можа
з-за сваёй прыроды, у прыватнасці, іх абсталяванне і мэбля, не падыходзяць для пастаяннага пражывання
быць прыдатным.
(3) Пункты 1 і 2 прымяняюцца mutatis mutandis да садоў, занятых уласнікамі.
Другі раздзел
Дамовы арэнды надзела саду
§ 4 Арэнда надзела саду
(1) Да арэнды прысядзібнага саду прымяняюцца палажэнні Грамадзянскага кодэкса аб дагаворах арэнды,
калі іншае не прадугледжана гэтым Законам.
(2) Калі не прадугледжана іншае, палажэнні аб арэндзе надзела таксама прымяняюцца да
Дагаворы арэнды зямельнага ўчастка з мэтай арэнды зямельнага ўчастка на падставе дагавора арэнды сада індывідуальнага надзела
здаць у субарэнду (прамежкавая арэнда). Часовы дагавор арэнды, які не заключаны з некамерцыйнай арганізацыяй
прызнаны надзел арганізацыі садоўнікаў або муніцыпалітэта несапраўдным. А
Дагавор перадачы ў кіраванне прысядзібнага ўчастка, які не заключаны з асобай, названай у сказе 2
арганізацыя садаводаў надзела закрыта.
(3) Калі гэтага патрабуюць грамадскія інтарэсы, у прыватнасці, належнае кіраванне
або выкарыстанне прысядзібных садоў або прысядзібных садовых комплексаў больш не гарантуецца, арэндадаўца мае
Перадаць вядзенне прысядзібнага саду арганізацыі садаводаў, указанай у абзацы 2 сказа 2.
§ 5 Арэнда
(1) Арэндная плата не можа перавышаць чатырохкратную мясцовую арэндную плату за камерцыйную садавіну
і агародніцтва ў разліку на агульную плошчу прысядзібнага ўчастка. Той, што на
Плошчы, адведзеныя пад аб'екты камунальнай уласнасці, улічваюцца пры вызначэнні арэнднай платы за
кожны надзел агарод улічваецца прапарцыянальна. Калі мясцовыя сумы арэнды ў межах камерцыйных
Вырошчванне садавіны і агародніны недаступна, адпаведная арэндная плата ў супастаўным муніцыпалітэце ёсць
аснова ацэнкі. Мясцовыя звычаі камерцыйнага вырошчвання садавіны і агародніны - гэта
Сярэдняя арэндная плата, якую выплачвае муніцыпалітэт.
(2) Па просьбе дагаворнага боку экспертная камісія, створаная ў адпаведнасці з раздзелам 192 Будаўнічага кодэкса
даць экспертнае заключэнне па мясцовай арэнднай плаце за таварнае вырошчванне агародніны і садавіны. За
Органы, адказныя за паведамленне аб дагаворах арэнды зямлі, па патрабаванні Экспертнай камісіі:
Даць інфармацыю аб мясцовай арэнднай плаце за камерцыйнае вырошчванне садавіны і агародніны. Пакласці
ананімныя дадзеныя ў сэнсе Федэральнага закона аб абароне дадзеных недаступныя, арэнда ў
камерцыйнае вырошчванне садавіны і агародніны ў супастаўным муніцыпалітэце ў якасці асновы для ацэнкі
быць выкарыстаны.
(3) Калі ўзгодненая арэндная плата ніжэйшая або вышэйшая за арэндную плату, якая вынікае з пунктаў 1 і 2
Максімальная арэндная плата, адпаведны дагаворны бок можа заявіць другому дагаворнаму боку ў пісьмовай форме, што
Арэндная плата павялічваецца або зніжаецца да максімальнай арэнднай платы. На падставе дэкларацыі, з першых
дні плацежнага перыяду, наступнага за дэкларацыяй аб выплаце больш высокай ці меншай арэнднай платы. The
Дагаворныя бакі могуць унесці карэкціроўку не раней чым праз тры гады пасля заключэння кантракта або
патрабуюць папярэдняй карэкціроўкі. У выпадку заявы арэндадаўца аб павышэнні арэнднай платы,
арандатар мае права скасаваць дагавор арэнды не пазней за 15-ы працоўны дзень перыяду аплаты, з якога
Арэндная плата спаганяецца за канец наступнага каляндарнага месяца. Калі арандатар скасоўвае дагавор,
павелічэнне арэнднай платы не дапускаецца.- Стар.2 з 7
Служба Федэральнага міністэрства юстыцыі і Федэральнага ведамства па справах
Справядлівасць ‒ www.gesetze-im-internet.de
(4) Арэндадаўца можа патрабаваць кампенсацыі выдаткаў, панесеных ім на прысядзібны сад, у прыватнасці на
Добраўпарадкаванне зямлі, дарожкі, агароджы і парковачныя месцы, у той ступені, што
Выдаткі, не пакрытыя паслугамі садоўнікаў або іх арганізацый, а таксама субсідыямі
былі пакрытыя дзяржаўнымі бюджэтамі і ў той ступені, у якой яны з'яўляюцца звычайнымі ў кантэксце прысядзібнага садаводства
ёсць. Абавязак кампенсацыі садоўніка абмяжоўваецца часткай кампенсаваных расходаў,
якая адпавядае плошчам яго надзела і прысядзібнага агарода; які на ст
Плошчы, адведзеныя пад камунальныя аб'екты, размяркоўваюцца прапарцыянальна плошчы надзела.
Арандатар мае права адначасова з арэнднай платай выплачваць суму кампенсацыі часткамі ў памеры арэнднай платы.
плаціць.
(5) Арэндадаўца можа запатрабаваць ад арандатара кампенсацыі дзяржаўных збораў, якія спаганяюцца з
прысядзібны ўчастак астат. Пункт 2 абзаца 4 прымяняецца адпаведна. Арандатар мае права
Пакрыццё аднаразовага збору ў выглядзе частковых плацяжоў, максімум да пяці гадавых плацяжоў,
плаціць.
§ 6 Тэрмін дагавора
Дамовы арэнды зямельнага саду на пастаянныя надзелы могуць заключацца толькі на нявызначаны тэрмін;
Тэрміновыя дагаворы лічацца заключанымі на нявызначаны тэрмін.
§ 7 Пісьмовая форма спынення
Скасаванне дагавора арэнды садовага надзела павінна быць аформлена ў пісьмовай форме.
§ 8 Спыненне без папярэдняга паведамлення
Арэндадаўца можа скасаваць дагавор арэнды садовага надзела без захавання тэрміну папярэджання, калі
1.
арандатар мае запазычанасць па аплаце арэнднай платы не менш за тры месяцы і не заплаціў арэндную плату на працягу
на працягу двух месяцаў з моманту пісьмовага напамінку патрабаванне аб аплаце арэнднай платы будзе выканана або
2.
арандатар або дапускаемыя ім асобы на надзеле прычыняюць такія сур'ёзныя
парушаць службовыя абавязкі, асабліва мір у надзельнай суполцы так доўга
турбуе тое, што нельга чакаць, што арэндадаўца працягне дагаворныя адносіны.
§ 9 Звычайнае спыненне
(1) Арэндадаўца можа скасаваць дагавор арэнды надзела, калі
1.
лізінгаатрымальнік, нягледзячы на пісьмовае папярэджанне лізінгадаўца, не робіць
працягвае карыстанне надзелам, агарод або іншыя абавязкі, якія ўплываюць на карыстанне надзелам
адносна, нязначна парушаных, у прыватнасці альтанкі, якая выкарыстоўвалася для пастаяннага пражывання, ст
перадае маёмасць трэцяй асобе без дазволу, не ўхіляе істотныя недахопы кіравання ў межах
на працягу разумнага перыяду часу або аказвае грашовыя або іншыя грамадскія паслугі для
Ад надзелу саду адмовіліся;
2.
3.
4.
5.
спыненне дагавора арэнды неабходна для рэарганізацыі прысядзібнага саду,
у прыватнасці абмежаваць надзел садоў памерам, прадугледжаным у раздзеле 3 абзацы 1, каб
паляпшаць або будаваць дзіцячыя пляцоўкі або парковачныя месцы;
сам уласнік або адзін з членаў яго дамачадцаў у сэнсе раздзела 18 ст
Закон аб садзейнічанні жыллёваму будаўніцтву хоча выкарыстоўваць сад для агародніцтва і забяспечвае яго іншымі прыдатнымі
Садовая зямля недаступная; сад спраектаваны з улікам патрэб прысядзібных садаводаў
адбіраць;
Закон аб планаванні дазваляе выкарыстанне, акрамя садоўніцтва, і мае ўладальнік
Працяг арэнды прадухіляецца ад любой іншай эканамічнай эксплуатацыі і тым самым
будзе мець значныя недахопы;
зямельны ўчастак, які выкарыстоўваецца ў якасці прысядзібнага ўчастка, адводзіцца ў другі зямельны ўчастак, указаны ў плане забудовы
павінна быць прыведзена ў дзеянне або падрыхтавана да такога выкарыстання як мага хутчэй; спыненне таксама раней
План развіцця з'яўляецца юрыдычна абавязковым, калі муніцыпалітэт ухваляе яго падрыхтоўку, змяненне або
Акрамя таго, згодна з сучасным станам планіровачных работ, можна меркаваць, што задумана
вызначаецца іншае выкарыстанне, і тэрміновыя прычыны грамадскага інтарэсу патрабуюць падрыхтоўкі або
патрабаваць рэалізацыі іншага выкарыстання да таго, як план развіцця стане юрыдычна абавязковым, ці- Старонка 3 з 7
6.
Служба Федэральнага міністэрства юстыцыі і Федэральнага ведамства па справах
Справядлівасць ‒ www.gesetze-im-internet.de
плошча зямлі, якая выкарыстоўваецца ў якасці прысядзібнага ўчастка
а)
пасля завяршэння зацвярджэння планавання для названага выкарыстання або
б)
для мэт раздзела 1, параграфа 1 Закона аб зямельных закупках, апублікаванага ў частцы III Федэральнага бюлетэня законаў,
Раздзел нумар 54-3, апублікаваная перагледжаная версія, апошнія змены ўнесены раздзелам 33 Закона
ад 20 снежня 1976 г. (Веснік федэральных законаў I, с. 3574),
неабходна неадкладна.
(2) Спыненне дапушчальна толькі 30 лістапада любога года; гэта павінна быць зроблена не пазней
1.
у выпадках, указаных у абзацы 1 п. 1, у трэці працоўны дзень жніўня,
2.
у выпадках, указаных у нумарах 2 - 6 пункта 1, у трэцi працоўны дзень лютага
у гэтым годзе. Калі неадкладныя прычыны перашкаджаюць заўчаснаму выкарыстанню надзела садовага ўчастка
патрабаваць, у выпадках параграфа 1 нумары 5 і 6, паведамленне аб спыненні павінна быць дадзена не пазней чым на трэці працоўны дзень
каляндарнага месяца па заканчэнні наступнага месяца.
(3) Калі дагавор арэнды надзела быў заключаны на пэўны тэрмін, скасаванне адбываецца ў адпаведнасці з пунктам 1 або
4 недапушчальна.
§ 10 Скасаванне часовай арэнды
(1) Арэндадаўца можа таксама скасаваць часовую арэнду, калі
1.
прамежкавы арандатар парушае абавязацельствы ў сэнсе раздзела 8 № 2 або раздзела 9 параграфа 1 № 1 незалежна ад
церпіць папярэджанне арэндадаўца або
2.
прамежкавы арандатар пазбаўляецца статусу ільготніка садаводства.
(2) Пры спыненні згодна з § 9 абзац 1 нумары 3-6, які датычыцца толькі частак саду,
Часовы дагавор арэнды абмежаваны астатнімі часткамі прысядзібнага ўчастка.
(3) Калі прамежкавая дамова арэнды скасоўваецца паведамленнем аб скасаванні арэндадаўцам, арэндадаўца заключае
Дагаворы субарандатара і агароднікаў надзела.
§ 11 Кампенсацыя пры звальненні
(1) Пры скасаванні дагавора арэнды надзела ў адпаведнасці з пунктамі 2-6 абзаца 1 артыкула 9 арандатар мае права
адпаведную кампенсацыю за ўнесеныя або ўзятыя ім за плату плантацыі
і збудаванняў, калі яны з'яўляюцца звычайнымі ў кантэксце прысядзібнага садаводства. Што тычыцца правілаў для
Ацэнка плантацый і збудаванняў, устаноўленых дзяржавамі або арганізацыяй садаводаў
было прынята рашэнне і зацверджана кампетэнтным органам, яны павінны быць прыняты пад увагу пры вызначэнні сумы
быць падставай для кампенсацыі. У выпадку спынення дзеяння ў адпаведнасці з раздзелам 9, пунктам 1 № 5 або 6,
павінны выконвацца прынцыпы, якія прымяняюцца да кампенсацыі экспрапрыяцыі.
(2) Арэндадаўца абавязаны выплаціць кампенсацыю, калі дамова скасавана ў адпаведнасці з раздзелам 9 (1) № 2 - 4
было. У выпадку спынення ў адпаведнасці з раздзелам 9, параграфам 1 № 5 або 6, асоба, якая
займае плошчу, якая выкарыстоўваецца як прысядзібны сад.
(3) Патрабаванне павінна быць прад'яўлена, як толькі скончыцца дагавор арэнды і будзе вызвалены сад.
§ 12 Спыненне арэнды надзела саду ў выпадку смерці ўладальніка надзела
(1) У выпадку смерці ўладальніка надзела дагавор арэнды надзела спыняецца ў канцы каляндарнага месяца, наступнага за
Наступае смерць агародніка.
(2) Дагавор арэнды прысядзібнага ўчастка, заключаны сумесна мужам або жонкай
У выпадку смерці мужа або грамадзянскага партнёра маёмасць дзеліцца паміж мужам або грамадзянскім партнёрам, які перажыў
працяг. Калі муж або партнёр, які перажыў, заявіць на працягу аднаго месяца пасля смерці ў
Калі арэндадаўца пісьмова інфармуе арэндадаўца аб тым, што ён не жадае працягваць арэнду надзела, прымяняецца пункт 1.
адпаведна.
(3) У выпадку пункта 2 сказа 1, раздзел 563b пункты 1 і 2 прымяняюцца да адказнасці і заліку
аплачваецца арэндная плата адпаведна.- Старонка 4 з 7
зноска
Служба Федэральнага міністэрства юстыцыі і Федэральнага ведамства па справах
Справядлівасць ‒ www.gesetze-im-internet.de
Курсіў: правільна чытаць «Раздзел 563b, параграфы 1 і 2 Грамадзянскага кодэкса Германіі»
§ 13 Пагадненні, якія адхіляюцца
Пагадненні, якія адхіляюцца ад палажэнняў гэтага раздзела ў шкоду арандатара,
несапраўдныя.
Трэці раздзел
Пастаянныя надзелы
§ 14 Прадастаўленне і закупка зямлі ў замену
(1) Калі дагавор арэнды прысядзібнага ўчастка для пастаяннага прысядзібнага ўчастка скасаваны ў адпаведнасці з пунктамі 5 або 6 часткі 1 артыкула 9,
муніцыпалітэт прадастаўляць або закупляць прыдатную зямлю ў замену, калі гэта не патрабуецца для выканання
абавязак не ў стане.
(2) Калі муніцыпалітэт прадаставіў або набыў замену зямлі, чалавек, які мае патрэбу, павінен заплаціць муніцыпалітэту
сума кампенсацыі, адпаведная розніцы кошту надзела садаводства
выкарыстоўваная плошча і зямля ў замену.
(3) На момант расчысткі пастаяннага надзела зямля, якая замяняецца, павінна быць даступная для карыстання надзелам.
даступны.
§ 15 Устанаўленне арэнды надзелу саду праз экспрапрыяцыю
(1) У раёнах, прызначаных у плане развіцця для пастаянных садоў, зямля можа быць экспрапрыявана
Дагаворы арэнды надзела сада заключаюцца на карысць жадаючых арандаваць.
(2) Экспрапрыяцыя патрабуе гэтага
1.
гэтага патрабуе агульнае дабро,
2.
3.
мэта экспрапрыяцыі не можа быць дасягнута іншымі разумнымі сродкамі і
зрабіў уладальніку абгрунтаваную прапанову аб усталяванні надзелу арэнды саду
было; прапанова лічыцца разумнай у дачыненні да арэнды, калі яна адпавядае дамове арэнды ў адпаведнасці з Раздзелам 5
адпавядае.
(3) Арэндная плата, якая вызначаецца ў якасці кампенсацыі, разлічваецца ў адпаведнасці з Раздзелам 5.
(4) Ва ўсіх іншых адносінах прымяняецца дзяржаўны закон аб экспрапрыяцыі.
Чацвёрты раздзел
Пераходныя і заключныя палажэнні
§ 16 Пераходныя палажэнні для існуючых надзелаў
(1) Дагаворы аб арэндзе надзела, якія існуюць на момант уступлення ў сілу гэтага Закона, кіруюцца
з гэтага моманту ў адпаведнасці з новым законам.
(2) Дамовы арэнды прысядзібных садоў, заключаныя да ўступлення ў сілу гэтага Закона, якія на момант уступлення ў сілу гэтага Закона
Закон не з'яўляецца пастаянным надзелам, павінен разглядацца як кантракт на пастаянны надзел, калі
Муніцыпалітэт з'яўляецца ўласнікам зямлі.
(3) Калі ў выпадку кантрактаў тыпу, згаданага ў параграфе 2, зямля не належыць муніцыпалітэту,
дагаворы арэнды заканчваюцца 31 сакавіка 1987 г., калі кантракт заключаны на абмежаваны перыяд і ўзгоднены
Тэрмін арэнды да гэтага часу скончыўся; у адваротным выпадку ўзгоднены перыяд арэнды застаецца ў сіле.
(4) Калі прысядзібны сад пазначаны ў плане забудовы як тэрыторыя для
У выпадку стварэння пастаянных прысядзібных садоў дагавор лічыцца прадоўжаным на нявызначаны тэрмін. Мае суполку
да канца 31 сакавіка 1987 г. пастанавіў распрацаваць план забудовы з мэтай выдзялення тэрыторыі для
Служба Федэральнага міністэрства юстыцыі і Федэральнага ведамства па справах
Справядлівасць ‒ www.gesetze-im-internet.de
пастаянныя сады, і абвясціў рашэнне ў адпаведнасці з раздзелам 2 абзац 1 сказ 2 Будаўнічага кодэкса,
кантракт падаўжаецца на чатыры гады з даты паведамлення; які з часоў в
Тут улічваецца перыяд, які прайшоў да пагадненага спынення тэрміну арэнды да 31 сакавіка 1987 года.
З дня ўступлення ў сілу плана забудовы палажэння аб пастаянных прысядзібных участках
ўжываць.
зноска
§ 16, абз. 23.09.1992 г.; 1993 I 42 – 1 BvL 15/85 і інш.
Раздзел 16 абзац 4 сказ 1: Сумяшчальны з Асноўным законам у адпаведнасці з BVerfGE v. 23.09.1992 г.; 1993 I 42 – 1 BvL 15/85 і інш.
§ 17 Пераходнае палажэнне аб прысядзібным садаводстве як некамерцыйным
Прызнанне некамерцыйнага статусу прысядзібных садоў, прадастаўленых да ўступлення ў сілу гэтага Закона
застаюцца нязменнымі.
§ 18 Пераходныя палажэнні для альтанак
(1) Любыя альтанкі, законна пабудаваныя да ўступлення ў сілу гэтага Закона, якія не перавышаюць памер, прадугледжаны ў раздзеле 3 (2)
можа выкарыстоўвацца ў нязменным выглядзе.
(2) Любое права ўладальніка надзела выкарыстоўваць свой хлеў для жылых мэт, якое існуе на момант уступлення ў сілу гэтага Закона
застаецца без уплыву, пакуль іншыя правілы не супярэчаць жылому выкарыстанню. Для выкарыстання
Арэндадаўца можа дадаткова патрабаваць разумную плату за альтанку.
§ 19 Горад-дзяржава
Вольны і Ганзейскі горад Гамбург таксама лічыцца муніцыпалітэтам у мэтах закона.
§ 20 Адмена правілаў
(1) Пасля ўступлення ў сілу гэтага Закона спыняюць дзеянне:
1. – 9.
10.
Гамбург: Указ аб арэнднай плаце за надзелы садоў ад 28 сакавіка 1961 г. (Гамбургскі закон і
Пастанова Газета п. 115), унесеных Указам аб унясенні змяненняў у Указ аб цэнах арэнды
для надзелаў садоў ад 18 лютага 1969 г. (Гамбургскі бюлетэнь законаў і парадкаў, стар. 22);
11. – 13.
(2) Пасля ўступлення ў сілу гэтага Закона абмежаваныя асабістыя сервітуты, прадастаўленыя ў адпаведнасці з раздзелам 5, заканчваюцца.
Параграф 1, сказ 5 Закона аб надзелах зямлі Шлезвіг-Гальштэйн, які адмяняецца ў адпаведнасці з параграфам 1, № 12, ст
былі ўнесены ў зямельную кнігу. Выдаткаў на выпраўленне зямельнай кнігі няма.
§ 20а Пераходныя палажэнні з нагоды ўсталявання аб'яднання Германіі
На тэрыторыі, згаданай у артыкуле 3 Дагавора аб аб'яднанні, гэты Акт прымяняецца з улікам наступных палажэнняў:
ўжываць:
1.
2.
3.
Адносіны карыстання надзелам, якія склаліся да далучэння, уступілі ў сілу і не з'яўляюцца
спыняюцца, з гэтага моманту рэгулююцца гэтым законам.
Дагаворы карыстання надзелам, заключаныя да ўступлення ў сілу далучэння, з'яўляюцца
Дагаворы аб арэндзе надзелаў для пастаянных надзелаў павінны разглядацца, калі муніцыпалітэт на момант уступлення ў сілу
далучэння з'яўляецца ўладальнікам зямлі або пасля гэтай даты права ўласнасці на гэтыя
набывае зямлю.
У выпадку дагавораў карыстання надзеламі, якія не належаць муніцыпалітэту,
узгоднены тэрмін выкарыстання. Ці вызначаюцца планам забудовы прысядзібныя сады як тэрыторыі для пастаянных прысядзібных садоў
дагавор лічыцца падоўжаным на нявызначаны тэрмін. Калі муніцыпалітэт мае
узгодненага тэрміну выкарыстання, было вырашана скласці план забудовы з мэтай развіцця тэрыторыі
для пастаянных прысядзібных садоў і аб'явіць рашэнне ў адпаведнасці з раздзелам 2 абзац 1 сказ 2 Будаўнічага кодэкса.
зроблена, кантракт падаўжаецца на шэсць гадоў з даты паведамлення. Ад ст
З дня ўступлення ў законную сілу плана забудовы, палажэння аб пастаянных прысядзібных участках - Стар. 6 з 7
Служба Федэральнага міністэрства юстыцыі і Федэральнага ведамства па справах
Справядлівасць ‒ www.gesetze-im-internet.de
ўжываць. На ўмовах, выкладзеных у сказе 1 абзаца 4 артыкула 8 Будаўнічага кодэкса,
павінен быць складзены план ранняга развіцця.
4.
5.
6.
7.
8.
Уступілі ў сілу паўнамоцтвы надзельных садаводчых арганізацый на набыццё зямлі да далучэння
з мэтай адводу на надзел садоўнікам, могуць быць прыменены ўмовы аб вывадзе
адмяняюцца ўмовы статусу некамерцыйнай арганізацыі садаводства. Працэдура а
Штаты рэгулююць прызнанне і пазбаўленне прысядзібнага садаводства некамерцыйнага статусу.
Уступіла ў сілу прызнанне некамерцыйнага статусу прысядзібных садоў, нададзенага да далучэння
застаюцца нязменнымі.
Арэндная плата, якую трэба выплачваць пасля ўступлення ў сілу Закона аб унясенні змяненняў у Федэральны закон аб надзеле саду, можа быць
да максімальнай арэнднай платы, дазволенай у адпаведнасці з раздзелам 5 (1), у наступныя этапы:
1.
з 1 мая 1994 года ў два разы,
2.
3.
з 1 студзеня 1996 года ў тры разы,
з 1 студзеня 1998 года ў чатыры разы
мясцовая арэндная плата за камерцыйнае вырошчванне садавіны і агародніны. Калі звычайная мясцовая арэнда
камерцыйнае вырошчванне садавіны і агародніны не даступна, адпаведная арэндная плата параўнальная
муніцыпалітэт у якасці асновы для ацэнкі. Прэтэнзіі пададзеныя да 1 студзеня 1998 г
Сумы кампенсацыі ў адпаведнасці з раздзелам 5 абзац 5 сказ 3 могуць быць аплачаны лізінгаатрымальнікам у растэрміноўку, максімум да васьмі
Выплачваецца штогадовая дапамога.
Садовыя навесы, законна ўзведзеныя да ўступлення ў сілу далучэння і якія адпавядаюць патрабаванням, выкладзеным у раздзеле 3, абзацы 2
перавышаюць запланаваныя памеры, або іншыя збудаванні, прызначаныя для прысядзібнага садаводства
можа выкарыстоўвацца ў нязменным выглядзе. Не закранаецца ўтрыманне дробных жывёл на прысядзібных участках, пакуль яны
істотна не парушае прысядзібную садовую супольнасць і не супярэчыць прысядзібнаму садаводству.
Права ўладальніка надзела, якое існавала да ўступлення ў сілу далучэння, пастаянна
для жылых мэтаў застаецца без уплыву, за выключэннем іншых правілаў выкарыстання ў жылых памяшканнях
супрацьстаяць. За пастаяннае карыстанне альтанкай арэндадаўца можа дадаткова спаганяць адпаведную плату
патрабаваць аплаты.
§ 20b Спецыяльныя правілы часовай арэнды на тэрыторыі далучэння
Часовыя дагаворы арэнды зямельных участкаў на тэрыторыі, названай у артыкуле 3 Дагавора аб аб'яднанні
Плошчы, якія выкарыстоўваюцца ў межах надзелаў, - гэта §§ 8-10 і § 19 ст
Адпаведна прымяняецца Закон аб рэгуляванні абавязацельстваў.
§ 21 (скасаваны)
§ 22 Уступленне ў сілу
Гэты закон уступае ў сілу 1 красавіка 1983 года.- Стар. 7 з 7
