Κανόνες κήπου

Σελίδα 1 – ö

Kleiningένακηπουρικός σύλλογος "Dornröschen” eV Lehrte από το 1920

Κανόνες κήπου

1. χρήση

1.1  Ο ενοικιαστής πρέπει να χρησιμοποιεί τον κήπο του αποκλειστικά για κηπουρική.
Η κηπουρική κατανομής θεωρείται ότι χρησιμοποιείται εάν η κατανομή χρησιμοποιείται για μη εμπορικούς σκοπούς.
Κηπουρικά προϊόντα για προσωπική χρήση και για αναψυχή.

Στόχος είναι να χωριστεί ο κήπος σε μέρη, ως λαχανόκηπος, διακοσμητικός κήπος για κληματαριά, βεράντα και γκαζόν.

Οι μονόπλευρες καλλιέργειες (μονοκαλλιέργειες) δεν επιτρέπεται να καλλιεργούνται. Ο κήπος πρέπει να είναι ορατός από έξω.

1.2 Ο κήπος μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τον ενοικιαστή και τα άτομα που ανήκουν στο νοικοκυριό του
να διαχειρίζεται. Σε περιπτώσεις ασθένειας ή κατά τη διάρκεια των διακοπών, εξωτερική βοήθεια
για τη συντήρηση και διαχείριση του κήπου,
(βλ. επίσης σύμβαση μίσθωσης).

Επιτρέπεται προσωρινά η βοήθεια μελών του συλλόγου στην κηπουρική και η λεγόμενη βοήθεια γειτονιάς.

• Ο μισθωτής ευθύνεται –ανεξαρτήτως νομικής βάσης– για όλες τις ζημίες που προκλήθηκαν από αυτόν
  τον ίδιο, τους συγγενείς του ή τρίτα πρόσωπα που αναθέτει ο ίδιος.
• Οποιαδήποτε εμπορική δραστηριότητα, οποιοδήποτε εμπόριο – συμπεριλαμβανομένης της πώλησης και εξυπηρέτησης
  Ποτά, ανεξάρτητα από τυχόν υπάρχουσες εμπορικές άδειες – καθώς και εταιρείες
  Επιγραφές και υπαίθριες διαφημιστικές εγκαταστάσεις κάθε είδους είναι απαράδεκτες
• Καλλωπιστικοί θάμνοι και κωνοφόρα χαμηλής ανάπτυξης, κουμαριά (συνολικό ύψος 2,00 m)
  μπορεί να φυτευτεί. Ως φράκτης ιδιωτικότητας στο καθιστικό.

Δεν επιτρέπεται η φύτευση και η καλλιέργεια δέντρων πάρκων δασών (όπως φλαμουριές, σημύδες, λεύκες, έλατα κ.λπ. και καρυδιές).

Το συμβούλιο μπορεί να ζητήσει την απομάκρυνση τέτοιων φυτειών.

Κατά τη φύτευση θάμνων θα πρέπει να επιλέγονται μόνο εκείνα τα είδη που μπορούν να διατηρηθούν σε ύψος 2,00 m μέσω κλαδέματος και κανονικής φροντίδας.

1.6 Ο ενοικιαστής είναι υποχρεωμένος να αποκτήσει εμπειρία σε όλα τα θέματα κηπουρικής κατανομής
για την εξυπηρέτηση των ειδικών συμβούλων του συλλόγου.

Δεν πρέπει πλέον να φυτεύονται ψηλά οπωροφόρα δέντρα.

1.7 Τα δέντρα, οι θάμνοι και οι φράχτες των περσίδων πρέπει να διατηρούνται στην ελάχιστη απόσταση από το όριο

Σελίδες 2-6

Είναι: α) έως 1,20 μ. ύψος 1,00 μ

1. έως 2,00 μ. ύψος 1,50 μ
2. έως 3,00 m ύψος 2,00 m
3. έως 5,00 μ. ύψος 2,50 μ

1.8  Οι θάμνοι και τα δέντρα πρέπει να αφαιρούνται εάν είναι άρρωστα ή δεν έχουν ενδιαίτημα.
γίνομαι. Η αφαίρεση εντός εύλογου χρονικού διαστήματος μπορεί να ζητηθεί από τον εκμισθωτή
να παραγγελθεί εάν υπάρχει κίνδυνος μόλυνσης για γειτονικές καλλιέργειες (π.
Προσβολή από μονίλια, καρκίνο, σκουριά αχλαδιών ή πυρκαγιά).

Οι κατάφυτες φυτεύσεις πρέπει να αφαιρεθούν το αργότερο όταν αλλάξει ο μισθωτής.

1.9  Εάν ο κήπος εγκαταλειφθεί, μόνο αυτές οι φυτεύσεις μπορούν να αποζημιωθούν
πρέπει να αξιολογηθούν σύμφωνα με τις οδηγίες αξιολόγησης. (βλ. επίσης σύμβαση μίσθωσης).

Τα ξυλώδη φυτά που πρόκειται να αφαιρεθούν σύμφωνα με την έκθεση αποτίμησης πρέπει να αφαιρεθούν με μπάλες ρίζας από τον ενοικιαστή που παραιτείται ή με έξοδα του.

2. Περίφραξη και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις

• Η εξωτερική περίφραξη και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πρέπει να διατηρούνται σε καλή κατάσταση.
  Είναι για τη φύτευση κοινόχρηστων χώρων προς το συμφέρον του συλλόγου ή με
  Εξέταση της συνολικής εμφάνισης των κατευθυντήριων γραμμών ή των παραγγελιών του κήπου κατανομής
  ή εάν έχουν ληφθεί ψηφίσματα σχετικά με αυτό, αυτά πρέπει να είναι
• Εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά, το ύψος των περιφράξεων και
  Φράκτες στα μονοπάτια εντός του συγκροτήματος 1,00 m και στα κύρια μονοπάτια 1,20 m
  όχι ü

Το άνω πλάτος των φράχτων όταν κόβονται δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 0,25 m και το κάτω πλάτος δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 0,40 m.

Οι φράχτες και οι φράκτες κατά μήκος ενός μονοπατιού πρέπει να κατασκευάζονται και να διατηρούνται στο ίδιο ύψος και σχεδιασμό, ανάλογα με τον τύπο κατασκευής ή φύτευσης.

• Ο ενοικιαστής πρέπει να διατηρεί καθαρά τα μονοπάτια που περιβάλλουν τον κήπο του. Στο
  Σε αντίθετη περίπτωση θα δοθεί στον εκμισθωτή το δικαίωμα, μετά από δύο προειδοποιήσεις, να απαιτήσει τα απαραίτητα
  να πραγματοποιηθούν οι απαραίτητες εργασίες ή μέτρα με έξοδα του μισθωτή.
• Διαταραχές στην επιφανειακή αποστράγγιση και ρύπανση υφιστάμενων
  Το πότισμα πρέπει να αποφεύγεται. Ο καθαρισμός και η συντήρηση καθορίζονται από το
• Δεν επιτρέπονται συρματοπλέγματα εντός της εγκατάστασης Επίσης σε δημόσια μονοπάτια και
  Στους δρόμους, συρματοπλέγματα επιτρέπεται να τοποθετούνται μόνο σε φράχτες 2,40 m ή υψηλότερα από το επίπεδο του εδάφους.
  δάπεδο δυνατό.
• Τα όρια προς τους γείτονες φυτεύοντας δέντρα ή ξύλα βρίσκονται στο καθιστικό
  περιοχή της κληματαριάς ύψους έως 2,00 m και σε συμμόρφωση με τις οριακές αποστάσεις σύμφωνα με
  1.6 των κανονισμών κήπου.

Σελίδες 3-6

2.7 Για την αποφυγή ζημιών που προκαλούνται από άγρια ζώα, μπορεί να χρησιμοποιηθεί συρμάτινο πλέγμα με κλειστό πλέγμα.

2.8. Οι κήποι πρέπει να διατηρούνται προσβάσιμοι στο κοινό. Πρέπει να τηρούνται οι ισχύοντες κανονισμοί.

3. Φυσική κηπουρική

3.1 Ο ενοικιαστής είναι υποχρεωμένος να συντηρεί τον κήπο και να διατηρεί υγιή όλα τα φυτά.
αμπάρι. Μέθοδοι φιλικές προς το περιβάλλον με την έννοια της οικολογικής φυτοπροστασίας
πρόκειται να εφαρμοστούν.

Το χώμα του κήπου θα πρέπει να διατηρείται υγιές μέσω κομπόστ και οργανικών λιπασμάτων καθώς και με χλωρή λίπανση, σάπια φύλλα κ.λπ. Τα φιλικά προς το περιβάλλον ορυκτά (π.χ. ασβέστης φυκιών, αλεύρι βράχου) έχουν προτεραιότητα.

Τα χημικά ζιζανιοκτόνα (ζιζανιοκτόνα) δεν επιτρέπονται στους κήπους.

Το κλάδεμα των οπωροφόρων δέντρων και των μούρων πρέπει να γίνεται τακτικά και επαγγελματικά.

3.2 Η προστασία των πτηνών, των σκαντζόχοιρων και άλλων χρήσεων έχει προτεραιότητα έναντι των φυτοπροστατευτικών μέτρων
πήρε.

Οι ευκαιρίες φωλεοποίησης καθώς και οι χώροι τροφοδοσίας και ποτίσματος ανήκουν σε έναν κήπο. Οι υγροί βιότοποι είναι επιθυμητοί στην επαγγελματική εκτέλεση, βλέπε παράγραφο 8.1

Πρέπει να τηρούνται οι κανονισμοί προστασίας των μελισσών.

Σε περίπτωση σοβαρής προσβολής από παράσιτα, μπορούν να χρησιμοποιηθούν φυτοφάρμακα τα οποία

1. δεν είναι επικίνδυνα για τις μέλισσες.
2. δεν είναι τοξικά για τα θερμόαιμα ζώα.
3. δεν ταξινομούνται σε κανένα τμήμα δηλητηριάσεων.
4. δρουν ειδικά στο παράσιτο και προστατεύουν τους φυσικούς εχθρούς του.
5. να αναλυθεί γρήγορα.

Όλα τα φυτοπροστατευτικά μέτρα πρέπει να λαμβάνουν υπόψη τις καλλιέργειες των γειτόνων και να τους ενημερώνουν εκ των προτέρων.

Όποιος χρησιμοποιεί φυτοφάρμακα ή τα χρησιμοποιεί από άλλους είναι υπεύθυνος για όλες τις ζημιές που προκύπτουν από αυτό.

4. Ανάπτυξη και προσφορά

4.1 Η κατασκευή ή η τροποποίηση (επέκταση) του υπόστεγου κήπου απαιτεί άδεια, η οποία πρέπει να ζητηθεί από τον εκμισθωτή. (βλέπε επίσης σύμβαση μίσθωσης)

Οι κατασκευαστικές εργασίες μπορούν να ξεκινήσουν μόνο μετά τη χορήγηση έγκρισης έναρξης κατασκευής.

Σελίδες 4-6

• Αποκλίσεις από εγκεκριμένο σχέδιο ως προς την επιφάνεια και το ύψος συνιστούν παράβαση
  συνιστά παραβίαση της σύμβασης μίσθωσης.
• Εκτός από ένα υπόστεγο κήπου, σύμφωνα με τον Federal Allotment Garden Act, περαιτέρω
  Κατασκευές όπως μπλοκ και κοιλώματα τουαλέτας, υπόστεγα εργαλείων, πισίνες,
  Τζάκια εξωτερικού χώρου, σταθερές ψησταριές και τοίχοι μόνο με την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου
  να χτιστεί.

Επιτρέπεται θερμοκήπιο μεγέθους έως 12,5 κυβικά μέτρα, δηλαδή πλάτος 2,5 μ. x 2,5 μ. μήκος x 2,0 μ. ύψος. Ένα λεγόμενο σπίτι ντομάτας δεν μπορεί να έχει πλάτος περισσότερο από 2 μέτρα, βάθος 0,80 μέτρα και ύψος 1,80 μέτρα. Πρέπει να ληφθεί υπόψη η παράγραφος 1.6 αυτών των κανονισμών κήπου.

• Τα περιττώματα από τις εγκαταστάσεις τουαλέτας πρέπει να απορρίπτονται σύμφωνα με τους κανονισμούς, εκτός εάν αυτά
  συνδέονται με το τοπικό αποχετευτικό δίκτυο. Απόρριψη μέσω σηπτικής δεξαμενής
  είναι απαράδεκτο
• Τα παράνομα κτίρια πρέπει να απομακρυνθούν αμέσως μετά από αίτηση, αλλά το αργότερο
  Αλλαγή ενοικιαστή με δικά του έξοδα.

• Σε περίπτωση εγκατάλειψης κήπου, υπάρχει μόνο αξίωση αποζημίωσης για εγκεκριμένα κτίρια
  Βλέπε σύμβαση μίσθωσης § 7
• Νερό οικιακής χρήσης

Η σύνδεση βρύσης στον κήπο με την ύδρευση του κλαμπ δεν συνιστά ειδικό δικαίωμα. Ο εκμισθωτής μπορεί να απαγορεύσει την άδεια μιας τέτοιας σύνδεσης με άμεση ισχύ εάν ο μισθωτής διαπράξει βαριά κακή χρήση νερού ή δεν πληρώσει εγκαίρως τον λογαριασμό του νερού.

Τα έξοδα συντήρησης, ανανέωσης ή κλοπής των δικτύων ύδρευσης του σωματείου βαρύνουν κατ' αναλογία τους ενοικιαστές.

Για την εγκατάσταση αντλιών και τη διάνοιξη φρεατίων θα πρέπει να υποβληθεί αίτηση για άδεια στον εκμισθωτή.

Σε κάθε αντλία θα πρέπει να επικολλάται η πινακίδα «Δεν υπάρχει πόσιμο νερό».

4.8  Οι καλλωπιστικές λίμνες και οι υγρότοποι είναι κατάλληλου μεγέθους, αλλά το πολύ

Επιτρεπόμενο βάθος 4,00 mx 4,00 mx 1,20 m. Δεν επιτρέπεται όμως να υπερβαίνουν τα 16,00μ² δεν υπερβαίνει σε ποια
οποιαδήποτε μορφή.

4.9  Τα μονοπάτια και οι χώροι καθισμάτων δεν πρέπει να καλύπτονται με χυμένο σκυρόδεμα ή άσφαλτο/πίσσα
να δημιουργηθεί.

5. κτηνοτροφία

• Η διατήρηση ζώων, σκύλων, γατών, χήνων, κοτόπουλων και περιστεριών δεν είναι
  Η διατήρηση μικρού ζωικού κεφαλαίου όπως κουνέλια κ.λπ. μπορεί να επιτρέπεται από τον εκμισθωτή σύμφωνα με
  με τις νομικές και συμβατικές διατάξεις υπό περαιτέρω οδηγίες
  επιτρέπω. Η συνολική εντύπωση της εγκατάστασης, καθώς και η
  ατομικός κήπος και η κοινότητα του κήπου δεν διαταράσσεται.
• Τα σκυλιά πρέπει να κρατούνται πάντα με λουρί στον κήπο και στον κήπο
  βεβαιωθείτε ότι δεν προκαλούν ενοχλητικό θόρυβο. Οι ακαθαρσίες μέσα
  η εγκατάσταση (περιττώματα σκύλου) πρέπει να αφαιρεθεί αμέσως.

Σελίδες 5 – 6

5.3 Ένα μελισσοκομείο με μέγιστο 3 αποικίες πρέπει να διατηρεί ελάχιστη απόσταση 5 μέτρων από τις κληματαριές και τους χώρους καθιστικού γειτονικών κήπων και να περιβάλλεται από τρίπλευρο προστατευτικό τοίχο ή φύτευση θάμνων ύψους 2 μέτρων. Πρέπει να παρέχεται επαγγελματική φροντίδα.

Εάν αποδειχθεί ότι οι άμεσοι γείτονες ή τα μέλη της οικογένειάς τους είναι ιδιαίτερα αλλεργικοί στα τσιμπήματα της μέλισσας, ο εκμισθωτής πρέπει να απαγορεύσει τη μελισσοκομία και να φροντίσει για την απομάκρυνση των μελισσών. Σε κάθε περίπτωση απαιτείται έγκριση από τους γείτονες και το συμβούλιο.

6. Οδήγηση σε μονοπάτια

• Δεν επιτρέπεται η οδήγηση σε μονοπάτια σε κήπους με οποιοδήποτε είδος οχήματος.
• Εάν τα μονοπάτια είναι αρκετά φαρδιά και έχουν επαρκή χωρητικότητα φορτίου, μεγαλύτερα
  Οι ποσότητες λιπασμάτων ή οικοδομικών υλικών κ.λπ. πρέπει να εγκρίνονται από τον εκμισθωτή.
• Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι δρόμοι μπορούν να χρησιμοποιηθούν για βραχυπρόθεσμη φόρτωση και εκφόρτωση.
  Το παραδοθέν υλικό πρέπει να αφαιρεθεί από τις διαδρομές εντός 24 ωρών. Στο
  Το σκοτάδι είναι το υλικό που δεν έχει αφαιρεθεί ακόμη για να ασφαλιστεί από ατυχήματα και αυλάκια
  πρέπει να αφαιρεθεί αμέσως. Σε περίπτωση ζημιάς, ο υπεύθυνος είναι υπεύθυνος σύμφωνα με την παράγραφο 1.3 των κανονισμών κήπου.
• Η ποδηλασία και η χρήση μοτοποδηλάτων στους κήπους ρυθμίζονται από το
  Ιδιοκτήτης, βλέπε επίσης πίνακα ανακοινώσεων.

7. Απόρριψη υπολειμμάτων υλικών

• Τα οργανικά υπολείμματα από τον κήπο πρέπει να κομποστοποιούνται. Η κομποστοποίηση μπορεί
  να μην προκαλεί ενόχληση στους γείτονες
• Μη λιπασματοποιήσιμα υπολείμματα, ιδιαίτερα άρρωστα μέρη φυτών και μπάζα,
  Τα σκουπίδια κ.λπ., πρέπει να αφαιρεθούν και να μεταφερθούν σε μια τακτοποιημένη χωματερή
• Για τη διάθεση λυμάτων, περιττωμάτων, χημικών και υπολειμμάτων χημικών
  Τα φυτοφάρμακα και άλλες επιβλαβείς και τοξικές ουσίες υπόκεινται στις νομοθετικές διατάξεις
  κανονισμούς και τους ειδικούς κανονισμούς του δήμου.
• Καύση και αποτέφρωση κάθε είδους, συμπεριλαμβανομένων των άρρωστων τμημάτων των φυτών στον κήπο
  Ο εκμισθωτής ή ο

8. Άλλες διατάξεις

8.1  Ο μισθωτής, οι συγγενείς του και τρίτα πρόσωπα που αναθέτει ο ίδιος οφείλουν ανά πάσα στιγμή

να συμπεριφέρονται με τέτοιο τρόπο ώστε κανείς άλλος και η κοινότητα να μην ενοχλούνται περισσότερο από όσο είναι δυνατόν να αποφευχθεί υπό τις περιστάσεις.

8.2 Η τάξη και η ασφάλεια στο συγκρότημα του κήπου δεν πρέπει να τεθούν σε κίνδυνο.

Σελίδα 6-6

Υπόλοιποötion

1. α) μέσω της λειτουργίας συστημάτων ραδιοφώνου και ενισχυτών, τηλεοράσεων κ.λπ.
   Να αποφεύγουν να διαταράξουν την ειρήνη. Κίνδυνος Το ραδιόφωνο και η τηλεόραση είναι επίσης στον κήπο
   για την καταχώρηση συστημάτων.
2. Οι εξωτερικές κεραίες οποιουδήποτε είδους επιτρέπονται μόνο εάν οι συσκευές είναι καταχωρημένες.
3. μέσω της χρήσης μηχανημάτων, συμπεριλαμβανομένων των μηχανοκίνητων χλοοκοπτικών μηχανών και κατά τη διάρκεια κατασκευαστικών εργασιών
   να διατηρηθεί όσο το δυνατόν πιο χαμηλά. Επιτρέπονται μόνο από Δευτέρα έως Παρασκευή από
   °° έως 13,°° και από 15,°° έως 19,°° και τα Σάββατα από 7,°° έως 13,°°

και το 1ο Σάββατο του μήνα από 7 π.μ. έως 13.00 μ.μ.

1. δ) όχι τις Κυριακές και τις επίσημες αργίες.

• Κατά το άδειασμα της τουαλέτας και την απόρριψη των κοπράνων, δεν μπορεί να αποφευχθεί
  προκαλούν ενόχληση στους γείτονες. Το Σάββατο, την Κυριακή και
  Δεν επιτρέπεται το άδειασμα τις επίσημες αργίες.
• Συντήρηση και πλύσιμο μηχανοκίνητων οχημάτων εντός των κήπων και
  σε σχετικούς χώρους στάθμευσης (χώροι στάθμευσης) είναι δεν
• Η στάθμευση επιτρέπεται μόνο στους αναπτυγμένους και καθορισμένους χώρους στάθμευσης.
• Η εγκατάσταση τροχόσπιτων ή τροχόσπιτων εντός των κήπων του διαμερίσματος είναι
  δεν επιτρέπεται

9. Καταλαβαίνωößμι

Σε περίπτωση παραβίασης των διατάξεων αυτών των κανονισμών κήπου, ο εκμισθωτής του κήπου (οικόπεδο) μπορεί να καταγγείλει τη μίσθωση σύμφωνα με τις διατάξεις του Federal Allotment Garden Act της 28ης Φεβρουαρίου 1983 - ανεξάρτητα από τυχόν ρυθμιστικές, αστικές ή ποινικές συνέπειες - και συγκεκριμένα χωρίς ειδοποίηση σύμφωνα με την Ενότητα 8, Παράγραφος 2 μετά την Παράγραφο 1 του νόμου 1 του νόμου (βλ. επίσης Ενότητα 2, Παράγραφος 2.6 της σύμβασης μίσθωσης).

10. σολüκύρος

Αυτοί οι κανονισμοί κήπου εγκρίθηκαν από τη γενική συνέλευση στις …06.11.2004… Είναι μέρος της σύμβασης μίσθωσης.