Federale Allotment Garden Act

Een dienst van het Federale Ministerie van Justitie en het Federale Bureau voor Justitie ‒ www.gesetze-im-internet.de
Federale Allotment Garden Act (BKleingG) BKleingG
Datum van uitgifte: 28.02.1983
Volledig citaat:
“Federale volkstuinwet van 28 februari 1983 (Bundesgesetzblatt I, blz. 210), laatstelijk gewijzigd door artikel 11 van de wet van 19 september 2006 (Bundesgesetzblatt I, blz. 2146)”
Staat:
voetnoot
Laatstelijk gewijzigd door Art. 11 G v. 19.9.2006 Ik 2146
(+++ Tekstreferentie van: 1.4.1983 +++)
(+++ Wijzigingen als gevolg van het Unificatieverdrag zie § 20a +++)
Invoerformule
De Bondsdag heeft met instemming van de Bondsraad de volgende wet aangenomen:
Eerste sectie
Algemene bepalingen
§ 1 Definities
(1) Een volkstuin is een tuin die
1.
de gebruiker (volkstuinder) voor niet-commercieel tuinbouwkundig gebruik, met name voor de productie
van tuinbouwproducten voor persoonlijk gebruik en voor recreatie (volkstuinbouw) en
2.
is gelegen in een complex waarin meerdere individuele tuinen met gemeenschappelijke voorzieningen, bijvoorbeeld
Paden, speelplekken en clubhuizen zijn gegroepeerd (volkstuinen).
(2) Er is geen volkstuin
1.
een tuin die voldoet aan de voorwaarden van lid 1, maar wordt gebruikt door de eigenaar of een
zijn huisgenoten in de zin van artikel 18 van de Housing Promotion Act
(tuin van de eigenaar);
2.
3.
4.
5.
een tuin die toebehoort aan een persoon die gerechtigd is een woning te gebruiken in verband met de woning
is links (appartemententuin);
een tuin die aan een werknemer ter beschikking wordt gesteld in verband met de arbeidsovereenkomst
(Medewerkerstuin);
een perceel grond waarop uitsluitend bepaalde tuinbouwproducten op contractbasis mogen worden verbouwd;
een stuk grond dat uitsluitend op contractbasis met eenjarige planten mag worden beplant (graveland).
(3) Een permanente volkstuin is een volkstuin op een gebied dat in het bestemmingsplan is aangewezen voor permanente volkstuinen.
is ingesteld.
§ 2 Volkstuinbouw zonder winstoogmerk
Een volkstuindersorganisatie wordt door de bevoegde overheidsinstantie erkend als een non-profitorganisatie als zij:
is ingeschreven in het register van verenigingen, is onderworpen aan regelmatige controles door het bestuur en indien de
De wet bepaalt dat
1.
de organisatie promoot uitsluitend of overwegend volkstuinbouw en de professionele
Het doel is om haar leden te ondersteunen - Pagina 1 van 7
Een dienst van het Federale Ministerie van Justitie en het Federale Bureau voor
Rechtvaardigheid ‒ www.gesetze-im-internet.de
2.
3.
De gegenereerde inkomsten worden gebruikt voor volkstuinbouwdoeleinden en
bij ontbinding van de organisatie waarvan de activa worden gebruikt voor volkstuinbouwdoeleinden.
§ 3 Volkstuintjes en tuinhuisjes
(1) Een volkstuin mag niet groter zijn dan 400 vierkante meter. De zorgen over milieubescherming,
Bij het gebruik en beheer van de volkstuin dient rekening te worden gehouden met natuurbehoud en landschapsbeheer.
in aanmerking worden genomen.
(2) In de volkstuin een eenvoudige schuur met een maximale vloeroppervlakte van 24 vierkante meter
inclusief overdekte zitplaatsen buiten; Artikelen 29 tot en met 36 van de Bouwverordening blijven onaangetast. Zij mag
vanwege hun aard, met name hun uitrusting en meubilair, niet geschikt zijn voor permanente bewoning
geschikt zijn.
(3) Op tuinen die door de eigenaar worden bewoond, zijn de leden 1 en 2 van overeenkomstige toepassing.
Tweede sectie
Verhuur van volkstuinen
§ 4 Volkstuinverhuur
(1) Op de huur van een volkstuin zijn de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek inzake huurovereenkomsten van toepassing,
tenzij in deze wet anders is bepaald.
(2) Tenzij anders bepaald, zijn de bepalingen inzake volkstuinhuur ook van toepassing op:
Huurovereenkomsten voor grond ten behoeve van het verhuren van grond op basis van individuele volkstuinhuurovereenkomsten
onderverhuren (tussentijdse huurovereenkomsten). Een interim-huurovereenkomst die niet met een non-profitorganisatie is gesloten
erkende volkstuindersorganisatie of de gemeente is nietig. A
Overeenkomst tot overdracht van het beheer van een volkstuin, die niet is gesloten met een persoon als bedoeld in zin 2
De volkstuindersorganisatie is gesloten.
(3) Indien het algemeen belang dit vereist, met name indien het behoorlijk beheer
of het gebruik van de volkstuinen of het volkstuincomplex niet langer gegarandeerd is, heeft de verhuurder de
Het beheer van de volkstuin over te dragen aan een volkstuindersorganisatie als bedoeld in het tweede lid, tweede volzin.
§ 5 Huurovereenkomst
(1) De huur mag niet meer bedragen dan viermaal de lokale huur voor commercieel fruit.
en groenteteelt, gebaseerd op de totale oppervlakte van de volkstuin. Degene op de
Bij het bepalen van de huurprijs wordt rekening gehouden met de oppervlakten die aan gemeenschappelijke voorzieningen zijn toegewezen.
Elke volkstuin wordt evenredig meegerekend. Als de lokale huurbedragen binnen de commerciële
Er is geen sprake van groente- en fruitteelt, de overeenkomstige huur in een vergelijkbare gemeente is
grondslag van beoordeling. De lokale gewoonte bij de commerciële teelt van fruit en groenten is de
Gemiddelde huurprijs die de gemeente betaalt.
(2) Op verzoek van een contractpartij wordt de krachtens artikel 192 van de Bouwcode ingestelde commissie van deskundigen belast met het opstellen van een ontwerpbesluit.
om een deskundig oordeel te geven over de lokale huur voor commerciële groente- en fruitteelt. De voor
De autoriteiten die verantwoordelijk zijn voor de kennisgeving van pachtovereenkomsten voor grond, doen op verzoek van het Deskundigencomité het volgende:
Om informatie te verstrekken over de lokale huur voor commerciële groente- en fruitteelt. Leggen
geanonimiseerde gegevens in de zin van de Federale Wet op de Gegevensbescherming zijn niet beschikbaar, de huurovereenkomst in de
commerciële groente- en fruitteelt in een vergelijkbare gemeente als grondslag voor beoordeling
te gebruiken.
(3) Indien de overeengekomen huurprijs lager of hoger is dan de huurprijs die voortvloeit uit de leden 1 en 2
Maximale huurprijs, de betreffende contractspartij kan schriftelijk aan de andere contractspartij verklaren dat de
De huur wordt verhoogd of verlaagd tot de maximale huurprijs. Op basis van de verklaring, vanaf de eerste
dagen van de betalingstermijn volgend op de verklaring tot betaling van de hogere of lagere huur. De
De contractpartijen kunnen de aanpassing ten vroegste na drie jaar na het sluiten van het contract of de
vereisen voorafgaande aanpassing. In geval van een verklaring van de verhuurder inzake een huurverhoging,
de huurder is gerechtigd de huurovereenkomst uiterlijk op de 15e werkdag van de betalingstermijn vanaf welke de huurovereenkomst ingaat, te beëindigen.
De huur wordt in rekening gebracht voor het einde van de eerstvolgende kalendermaand. Indien de huurder het contract beëindigt,
een verhoging van de huur is niet toegestaan.- Pagina 2 van 7
Een dienst van het Federale Ministerie van Justitie en het Federale Bureau voor
Rechtvaardigheid ‒ www.gesetze-im-internet.de
(4) De verhuurder kan aanspraak maken op vergoeding van de door hem gemaakte kosten voor de volkstuin, in het bijzonder voor:
Verbeteringen van het terrein, paden, hekken en parkeerplaatsen, voor zover de
Kosten die niet gedekt worden door diensten die door volkstuinders of hun organisaties worden verleend, of door subsidies van
zijn gedekt door overheidsbegrotingen en voor zover ze gebruikelijk zijn in de context van volkstuinbouw
Zijn. De vergoedingsplicht van een volkstuinder is beperkt tot het deel van de vergoedbare kosten,
wat overeenkomt met de oppervlakteverhouding tussen zijn volkstuin en de volkstuin; welke op de
De oppervlakten die aan gemeenschappelijke voorzieningen worden toegewezen, worden evenredig aan de oppervlakte van de toegewezen kavel toegewezen.
De huurder heeft het recht om het restitutiebedrag in termijnen te betalen, gelijk aan de huurprijs, gelijktijdig met de huurprijs.
betalen.
(5) De verhuurder kan van de huurder terugbetaling vorderen van de aan hem opgelegde openbare lasten.
volkstuintje rust. Lid 4, tweede zin, is van overeenkomstige toepassing. De huurder heeft recht op
Terugbetaling van een eenmalige heffing in deelbetalingen, tot een maximum van vijf jaarlijkse betalingen, aan
betalen.
§ 6 Looptijd van het contract
Volkstuinhuurovereenkomsten voor permanente volkstuinen kunnen uitsluitend voor onbepaalde tijd worden aangegaan;
Tijdelijke overeenkomsten worden geacht voor onbepaalde tijd te zijn aangegaan.
§ 7 Schriftelijke opzegging
Opzegging van de huurovereenkomst voor een volkstuin dient schriftelijk te geschieden.
§ 8 Beëindiging zonder opzegtermijn
De verhuurder kan de huurovereenkomst voor een volkstuin opzeggen zonder inachtneming van een opzegtermijn indien:
1.
de huurder is ten minste drie maanden achterstallig met de betaling van de huur en heeft de huur niet binnen de gestelde termijn betaald.
binnen twee maanden na een schriftelijke aanmaning de verschuldigde huurvordering wordt voldaan of
2.
de huurder of de personen die door hem op het perceel worden getolereerd, veroorzaken zulke ernstige
plichtsverzuimen begaan, met name de vrede in de volkstuingemeenschap die zo blijvend is
storend is, omdat van de verhuurder niet kan worden verwacht dat hij de contractuele relatie voortzet.
§ 9 Gewone beëindiging
(1) De verhuurder kan de huurovereenkomst voor de volkstuin opzeggen indien:
1.
de huurder, ondanks een schriftelijke waarschuwing van de verhuurder, niet
blijft de volkstuin gebruiken of andere verplichtingen die van invloed zijn op het gebruik van de volkstuin
betreffende, niet onbelangrijk geschonden, met name de prieel die voor permanente bewoning wordt gebruikt, de
draagt het onroerend goed zonder toestemming over aan een derde partij, verhelpt geen significante tekortkomingen in het beheer binnen
binnen een redelijke termijn of financiële of andere gemeenschapsdiensten verleent voor de
Volkstuin geweigerd;
2.
3.
4.
5.
de beëindiging van de huurovereenkomst is noodzakelijk om de volkstuin te herinrichten,
met name om volkstuinen te beperken tot de omvang zoals voorzien in artikel 3, lid 1,
speeltuinen of parkeerplaatsen verbeteren of aanleggen;
de eigenaar zelf of een van zijn huisgenoten in de zin van artikel 18 van de
De Woningbevorderingswet wil een tuin gebruiken voor volkstuinbouw en biedt deze andere geschikte mogelijkheden
Er is geen tuingrond beschikbaar; de tuin is ontworpen rekening houdend met de behoeften van volkstuinders
selecteren;
De wet op de ruimtelijke ordening staat een ander gebruik toe dan volkstuinbouw en de eigenaar heeft
Door voortzetting van de huurovereenkomst wordt elke andere economische exploitatie uitgesloten en daardoor
zouden aanzienlijke nadelen ondervinden;
het als volkstuin gebruikte grondoppervlak wordt toegewezen aan het andere grondoppervlak dat in het ontwikkelingsplan is aangegeven
zo spoedig mogelijk in gebruik moet worden genomen of gereed moet worden gemaakt voor dat gebruik; de beëindiging is ook vóór
Het ontwikkelingsplan is juridisch bindend als de gemeente de opstelling, wijziging of
Bovendien kan volgens de huidige stand van de planningswerkzaamheden worden aangenomen dat de beoogde
ander gebruik is bepaald, en dringende redenen van algemeen belang de voorbereiding of
de realisatie van het andere gebruik vereisen voordat het ontwikkelingsplan juridisch bindend wordt, of- Pagina 3 van 7
6.
Een dienst van het Federale Ministerie van Justitie en het Federale Bureau voor
Rechtvaardigheid ‒ www.gesetze-im-internet.de
het stuk grond dat als volkstuin wordt gebruikt
A)
nadat de planningsgoedkeuring voor het aangegeven gebruik is afgerond of
B)
voor de doeleinden van artikel 1, lid 1 van de Land Procurement Act zoals gepubliceerd in deel III van de Federale Staatscourant,
Artikel 54-3, gepubliceerde herziene versie, laatstelijk gewijzigd door artikel 33 van de wet
van 20 december 1976 (Bundesgesetzblatt I blz. 3574),
is onmiddellijk nodig.
(2) Opzegging is slechts mogelijk op 30 november van enig jaar; het moet uiterlijk gebeuren
1.
in de gevallen bedoeld in lid 1 nr. 1 op de derde werkdag in augustus,
2.
in de gevallen van lid 1 nummers 2 tot en met 6 op de derde werkdag in februari
dit jaar. Indien dringende redenen het voortijdig gebruik van het volkstuinterrein verhinderen
vereisen dat in de gevallen van lid 1, onder 5 en 6, de opzegging uiterlijk op de derde werkdag van een
kalendermaand voor het verstrijken van de volgende maand.
(3) Indien de huurovereenkomst voor een volkstuin voor een bepaalde tijd is aangegaan, geschiedt de opzegging overeenkomstig lid 1, onder 3, of
4 niet-ontvankelijk.
§ 10 Beëindiging van tussentijdse huurovereenkomsten
(1) De verhuurder kan een tussentijdse huurovereenkomst ook opzeggen indien:
1.
de tussenhuurder tekortschiet in de verplichtingen in de zin van artikel 8 lid 2 of artikel 9 lid 1 nr. 1, ongeacht
tolereert de waarschuwing van de verhuurder of
2.
De tussenhuurder wordt de status van volkstuinvereniging ontnomen.
(2) Bij een opzegging overeenkomstig § 9 lid 1 nummers 3 tot en met 6, die uitsluitend betrekking heeft op gedeelten van de volkstuin,
Tijdelijke huurovereenkomst beperkt tot de overige delen van de volkstuin.
(3) Indien een tijdelijke huurovereenkomst door opzegging door de verhuurder wordt beëindigd, treedt de verhuurder in de tussentijd in dienst.
Contracten tussen de onderhuurder en de volkstuinders.
§ 11 Beëindigingsvergoeding
(1) Indien een huurovereenkomst voor een volkstuin wordt beëindigd overeenkomstig artikel 9, lid 1, nrs. 2 tot en met 6, heeft de huurder recht op:
een passende vergoeding voor de plantages die hij tegen betaling heeft ingebracht of overgenomen
en voorzieningen, voor zover deze in de context van volkstuinbouw gebruikelijk zijn. Wat betreft de regels voor de
Beoordeling van plantages en faciliteiten die door de staten of door een volkstuindersorganisatie zijn aangelegd
zijn vastgesteld en goedgekeurd door de bevoegde autoriteit, moeten deze in aanmerking worden genomen bij het bepalen van het bedrag
als basis voor schadevergoeding. Bij beëindiging op grond van artikel 9 lid 1 nr. 5 of 6 is de
de beginselen die van toepassing zijn op onteigeningsvergoedingen moeten in acht worden genomen.
(2) De verhuurder is verplicht tot betaling van een schadevergoeding indien de overeenkomst wordt beëindigd overeenkomstig artikel 9 (1) nrs. 2 tot en met 4
is geweest. Bij beëindiging op grond van artikel 9 lid 1 nr. 5 of 6 is degene die
beslaat een gebied dat als volkstuin wordt gebruikt.
(3) De vordering is opeisbaar zodra de huurovereenkomst is beëindigd en de volkstuin is ontruimd.
§ 12 Beëindiging van de volkstuinhuurovereenkomst bij overlijden van de volkstuinhouder
(1) Indien de houder van de volkstuin overlijdt, eindigt de huurovereenkomst voor de volkstuin aan het einde van de kalendermaand volgend op de
Hierna sterft de volkstuinder.
(2) Een huurovereenkomst voor een volkstuin die gezamenlijk door echtgenoten of levenspartners wordt gesloten
Bij overlijden van een echtgenoot of geregistreerd partner wordt de nalatenschap verdeeld tussen de overlevende echtgenoot of geregistreerd partner
voortgezet. Indien de langstlevende echtgenoot of partner binnen een maand na het overlijden aangifte doet
Indien de verhuurder schriftelijk aan de verhuurder te kennen geeft de volkstuinhuurovereenkomst niet te willen voortzetten, is lid 1 van toepassing.
overeenkomstig.
(3) In het geval van lid 2 zin 1 zijn op de aansprakelijkheid en de verrekening van de vordering artikel 563b leden 1 en 2 van toepassing.
betaalde huur dienovereenkomstig.- Pagina 4 van 7
voetnoot
Een dienst van het Federale Ministerie van Justitie en het Federale Bureau voor
Rechtvaardigheid ‒ www.gesetze-im-internet.de
Cursief: Moet correct gelezen worden als “Artikel 563b, leden 1 en 2 van het Duitse Burgerlijk Wetboek”
§ 13 Afwijkende afspraken
Overeenkomsten die ten nadele van de huurder afwijken van de bepalingen van dit artikel,
zijn nietig.
Derde sectie
Permanente toewijzingen
§ 14 Terbeschikkingstelling en verwerving van vervangende grond
(1) Indien een huurovereenkomst voor een volkstuin voor een permanente volkstuin wordt beëindigd overeenkomstig artikel 9, lid 1, nr. 5 of 6,
de gemeente om geschikt vervangend land te verschaffen of aan te schaffen, tenzij dit vereist is om aan de
verplichting niet in staat.
(2) Indien de gemeente vervangende grond heeft verstrekt of aangeschaft, betaalt de behoeftige de gemeente een bedrag
schadevergoedingsbedrag dat overeenkomt met het waardeverschil tussen de volkstuinbouw
gebruikte oppervlakte en het vervangende land.
(3) Op het moment dat de permanente toewijzing wordt vrijgegeven, is het vervangende land beschikbaar voor toewijzingsgebruik.
beschikbaar.
§ 15 Vaststelling van volkstuinpacht door onteigening
(1) In gebieden die in een ontwikkelingsplan zijn aangewezen voor permanente volkstuinen, kan de grond worden onteigend
Huurovereenkomsten voor volkstuinen worden opgesteld ten behoeve van degenen die willen leasen.
(2) Onteigening vereist dat
1.
het algemeen belang vereist het,
2.
3.
het doel van onteigening niet op een andere redelijke manier kan worden bereikt en
deed de eigenaar een redelijk aanbod om de volkstuinhuurovereenkomsten te vestigen
is geweest; het aanbod wordt als redelijk beschouwd met betrekking tot de huurovereenkomst indien het overeenkomt met de huurovereenkomst overeenkomstig artikel 5
komt overeen.
(3) De als schadevergoeding vast te stellen huur wordt berekend overeenkomstig artikel 5.
(4) Voor het overige is de onteigeningswet van de Staat van toepassing.
Vierde Sectie
Overgangs- en slotbepalingen
§ 16 Overgangsbepalingen voor bestaande volkstuinen
(1) De pachtovereenkomsten voor volkstuinen die op het moment van inwerkingtreding van deze wet bestaan, worden beheerst door:
vanaf dit punt onder de nieuwe wet.
(2) Huurovereenkomsten voor volkstuinen die vóór de inwerkingtreding van deze wet zijn gesloten en die bij de inwerkingtreding van deze wet:
De wet is geen permanente toewijzing, maar moet worden behandeld als contracten voor permanente toewijzingen als de
De gemeente is eigenaar van de grond.
(3) Indien bij overeenkomsten van het in lid 2 bedoelde type de grond niet eigendom is van de gemeente,
de huurovereenkomsten eindigen op 31 maart 1987 indien het contract voor een bepaalde tijd is en de overeengekomen
De huurperiode is op dat moment verstreken; anders blijft de overeengekomen huurperiode van kracht.
(4) Indien de volkstuin in het bestemmingsplan is aangewezen als gebied voor
Indien er sprake is van de aanleg van permanente volkstuinen, wordt de overeenkomst geacht voor onbepaalde tijd te zijn verlengd. Heeft de gemeenschap
vóór het einde van 31 maart 1987 besloten een ontwikkelingsplan op te stellen met als doel het gebied toe te wijzen voor- Pagina 5 van 7
Een dienst van het Federale Ministerie van Justitie en het Federale Bureau voor
Rechtvaardigheid ‒ www.gesetze-im-internet.de
permanente volkstuinen, en kondigde het besluit af overeenkomstig artikel 2, lid 1, zin 2 van de Bouwcode,
het contract wordt verlengd voor een periode van vier jaar vanaf de datum van kennisgeving; die uit de tijd van
Hierbij wordt rekening gehouden met de periode tot aan de overeengekomen beëindiging van de huurperiode tot en met 31 maart 1987.
Vanaf de datum dat het ontwikkelingsplan juridisch bindend wordt, gelden de regels voor permanente volkstuinen
toepassen.
voetnoot
§ 16 lid 3: Op grond van de motivering, verenigbaar met de Grondwet volgens BVerfGE v. 23.9.1992; 1993 I 42 – 1 BvL 15/85 e.a.
Artikel 16 lid 4 zin 1: Verenigbaar met de Grondwet volgens BVerfGE v. 23.9.1992; 1993 I 42 – 1 BvL 15/85 e.a.
§ 17 Overgangsbepaling voor volkstuinbouw als non-profit
Erkenning van de non-profitstatus van volkstuinen die vóór de inwerkingtreding van deze wet is verleend
blijven onaangetast.
§ 18 Overgangsbepalingen voor prieeltjes
(1) Alle prieeltjes die legaal zijn gebouwd vóór de inwerkingtreding van deze wet en die de in artikel 3 (2) bedoelde afmetingen niet overschrijden.
kan ongewijzigd gebruikt worden.
(2) Elk recht van de houder van de volkstuin om zijn schuur te gebruiken voor woondoeleinden dat bestond op het moment dat deze wet in werking trad
blijft onaangetast, zolang andere voorschriften niet in strijd zijn met het woongebruik. Voor gebruik
De verhuurder kan daarnaast een redelijke vergoeding voor het prieel vragen.
§ 19 Stadstaatclausule
Ook de Vrije Hanzestad Hamburg wordt voor de doeleinden van de wet als gemeente beschouwd.
§ 20 Intrekking van de regelgeving
(1) Bij inwerkingtreding van deze wet vervallen:
1. – 9.
10.
Hamburg: Verordening over de huurprijzen voor volkstuinen van 28 maart 1961 (Hamburgse wet en
Verordening Staatscourant blz. 115), gewijzigd door de Verordening tot wijziging van de Verordening op de huurprijzen
voor volkstuinen van 18 februari 1969 (Hamburgs Staatsblad, blz. 22);
11. – 13.
(2) Met de inwerkingtreding van deze wet vervallen de beperkte persoonlijke erfdienstbaarheden die zijn verleend krachtens artikel 5.
Paragraaf 1, zin 5 van de volkstuinwet van Sleeswijk-Holstein, die wordt ingetrokken krachtens paragraaf 1, nr. 12, in
zijn ingeschreven in het kadaster. Er zijn geen kosten verbonden aan het wijzigen van het kadaster.
§ 20a Overgangsbepalingen ter gelegenheid van de totstandkoming van de Duitse eenwording
Op het grondgebied bedoeld in artikel 3 van het Eenwordingsverdrag is deze Akte van toepassing onder voorbehoud van de volgende bepalingen:
toepassen:
1.
2.
3.
Gebruiksrelaties voor volkstuinen die zijn ontstaan vóór de toetreding van kracht werd en niet
worden beëindigd, zijn vanaf dat moment deze wet van toepassing.
De contracten voor het gebruik van volkstuinen die vóór de inwerkingtreding van de toetreding zijn gesloten, zijn als volgt:
Volkstuinverpachtingen voor permanente volkstuinen worden behandeld als de gemeente op het moment van inwerkingtreding
van toetreding is de eigenaar van het land of na die datum de eigenaar van deze
verwerft land.
Bij gebruiksovereenkomsten voor volkstuinen die geen eigendom zijn van de gemeente,
overeengekomen gebruiksperiode. Zijn de volkstuinen in het ontwikkelingsplan aangewezen als gebieden voor permanente volkstuinen?
het contract wordt geacht voor onbepaalde tijd te zijn verlengd. Als de gemeente heeft
de overeengekomen gebruiksperiode werd besloten een ontwikkelingsplan op te stellen met als doel het gebied te ontwikkelen
voor permanente volkstuinen, en maak het besluit bekend overeenkomstig artikel 2, lid 1, zin 2 van de Bouwcode
Indien een dergelijke overeenkomst niet is aangegaan, wordt het contract verlengd met zes jaar vanaf de datum van kennisgeving. Vanuit de
Vanaf de datum van de rechtsgeldigheid van het ontwikkelingsplan, de regelgeving inzake permanente volkstuinen - Pagina 6 van 7
Een dienst van het Federale Ministerie van Justitie en het Federale Bureau voor
Rechtvaardigheid ‒ www.gesetze-im-internet.de
toepassen. Onder de voorwaarden zoals uiteengezet in artikel 8, lid 4, zin 1 van de Bouwcode,
Er moet een vroegtijdig ontwikkelingsplan worden opgesteld.
4.
5.
6.
7.
8.
De bevoegdheid die vóór de toetreding aan volkstuindersorganisaties werd verleend om grond te verwerven
voor het doel van toewijzing aan volkstuinders, kunnen onderworpen worden aan de voorwaarden voor het intrekken van
de voorwaarden voor de status van volkstuinbouw zonder winstoogmerk worden ingetrokken. De procedure van
De staten reguleren de erkenning en intrekking van de status van non-profitorganisatie voor volkstuinbouw.
Erkenning van de non-profitstatus van volkstuinen die werd verleend voordat de toetreding van kracht werd
blijven onaangetast.
De huur die betaald moet worden bij de inwerkingtreding van de wet tot wijziging van de Federale Volkstuinwet kan
tot de maximale huur die is toegestaan onder artikel 5 (1) in de volgende stappen:
1.
van 1 mei 1994 tot het dubbele,
2.
3.
van 1 januari 1996 tot drie keer toe,
van 1 januari 1998 tot vier keer
de lokale huur voor de commerciële teelt van groente en fruit. Als er sprake is van een gebruikelijke lokale huurovereenkomst
commerciële groente- en fruitteelt is niet beschikbaar, de bijbehorende huur is in een vergelijkbare
gemeente als grondslag voor de beoordeling. Aanvragen ingediend tot 1 januari 1998
De vergoedingen op grond van artikel 5 lid 5 zin 3 kunnen door de huurder in termijnen worden betaald, tot een maximum van acht
Er worden jaarlijkse uitkeringen betaald.
Tuinhuisjes die legaal zijn opgericht vóór de toetreding van kracht werd en die voldoen aan de eisen van artikel 3, lid 2
de beoogde omvang overschrijden, of andere structuren die dienen als volkstuinbouwdoeleinden
kan ongewijzigd gebruikt worden. Het houden van kleine dieren in volkstuinen blijft onaangetast, zolang ze
verstoort de gemeenschap van de volkstuin niet aanzienlijk en is niet in strijd met het volkstuinbouwbeleid.
Een recht van de houder van een perceel, dat bestond vóór de inwerkingtreding van de toetreding, om
voor residentiële doeleinden blijft onaangetast, tenzij andere voorschriften inzake residentieel gebruik gelden
dwarsbomen. Voor het permanente gebruik van de prieel kan de verhuurder bovendien een passende vergoeding in rekening brengen
betaling eisen.
§ 20b Bijzondere regeling voor tijdelijke huurovereenkomsten in het toetredingsgebied
Tussentijdse huurovereenkomsten voor grond in het gebied bedoeld in artikel 3 van het Unificatieverdrag
Gebieden die binnen volkstuinen worden gebruikt, zijn §§ 8 tot en met 10 en § 19 van de
De Wet op de schuldsanering is van overeenkomstige toepassing.
§ 21 (ingetrokken)
§ 22 Inwerkingtreding
Deze wet treedt in werking op 1 april 1983. - Pagina 7 van 7