Zasady ogrodu

Strona 1 – ö

KleiningAstowarzyszenie ogrodnicze "Dornröschen” eV Lehrte z 1920 r.

Zasady ogrodu

1. używać

1.1  Dzierżawca zobowiązany jest do wykorzystywania swojego ogrodu wyłącznie do celów ogrodnictwa działkowego.
Za ogród działkowy uważa się taki, który jest wykorzystywany w celach niekomercyjnych.
Produkty ogrodnicze do użytku osobistego i rekreacyjnego.

Celem jest podzielenie ogrodu na części: warzywną, ozdobną z altanką, tarasową i trawnikową.

Nie wolno uprawiać kultur jednostronnych (monokultur). Ogród musi być widoczny z zewnątrz.

1.2 Z ogrodu mogą korzystać najemca oraz osoby pozostające z nim w gospodarstwie domowym.
być zarządzanym. W przypadku choroby lub urlopu pomoc z zewnątrz
do utrzymania i zarządzania ogrodem,
(patrz także umowa najmu).

Pomoc członków klubu w pracach ogrodniczych oraz tzw. pomoc sąsiedzka jest tymczasowo dozwolona.

• Najemca ponosi odpowiedzialność – bez względu na podstawę prawną – za wszelkie szkody przez niego wyrządzone.
  siebie, swoich krewnych lub osób trzecich działających na jego zlecenie.
• Wszelka działalność komercyjna, wszelka działalność handlowa – w tym sprzedaż i obsługa
  Napoje, niezależnie od istniejących zezwoleń handlowych – jak również firmy
  Niedopuszczalne są wszelkiego rodzaju szyldy i instalacje reklamy zewnętrznej
• Krzewy ozdobne i niskie drzewa iglaste, żywotnik (wysokość całkowita 2,00 m)
  można sadzić. Jako ogrodzenie zapewniające prywatność w strefie wypoczynkowej.

Na terenie parku nie wolno sadzić i uprawiać drzew leśnych (np. lip, brzóz, topoli, świerków itp. oraz orzechów włoskich).

Zarząd może zażądać usunięcia takich nasadzeń.

Sadząc krzewy należy wybierać tylko takie gatunki, które dzięki przycinaniu i normalnej pielęgnacji mogą utrzymać wysokość 2,00 m.

1.6 Najemca zobowiązany jest do nabycia doświadczenia w zakresie wszelkich zagadnień związanych z ogrodnictwem działkowym
służyć specjalistycznym doradcom stowarzyszenia.

Nie należy już sadzić wysokich drzew owocowych.

1.7 Drzewa, krzewy i ogrodzenia żaluzjowe muszą być utrzymywane w minimalnej odległości od granicy

Strony 2-6

Są to: a) do 1,20 m wysokości 1,00 m

1. do 2,00 m wysokości 1,50 m
2. do 3,00 m wysokości 2,00 m
3. do 5,00 m wysokości 2,50 m

1.8  Należy usuwać krzewy i drzewa, które są chore lub nie mają naturalnego siedliska.
stać się. Wynajmujący może żądać usunięcia w rozsądnym terminie
należy zlecić, jeśli istnieje ryzyko zakażenia sąsiednich upraw (np.
Zakażenie przez monilię, raka, rdzę gruszy lub zarazę ogniową).

Przerośnięte nasadzenia muszą zostać usunięte najpóźniej w przypadku zmiany najemcy.

1.9  Jeżeli ogród zostanie porzucony, rekompensatą mogą zostać objęte tylko te nasadzenia, które
należy oceniać zgodnie z wytycznymi oceny. (patrz także umowa najmu).

Rośliny zdrewniałe, które mają zostać usunięte zgodnie z raportem wyceny, muszą zostać usunięte wraz z bryłami korzeniowymi przez zbywającego najemcę lub na jego koszt.

2. Ogrodzenia i obiekty wspólne

• Ogrodzenie zewnętrzne i obiekty wspólne muszą być utrzymywane w dobrym stanie.
  Dotyczą one nasadzeń terenów wspólnych w interesie stowarzyszenia lub z
  Rozważenie ogólnego wyglądu ogrodu działkowego, wytycznych lub zarządzeń
  lub jeśli w tej sprawie zostały podjęte uchwały, muszą one zostać
• Jeżeli nie określono inaczej, wysokość ogrodzeń i
  Żywopłoty na ścieżkach wewnątrz kompleksu 1,00 m i na ścieżkach głównych 1,20 m
  nie ü

Górna szerokość przyciętych żywopłotów nie powinna przekraczać 0,25 m, a dolna szerokość 0,40 m.

Ogrodzenia i żywopłoty wzdłuż ścieżek muszą być budowane i utrzymywane na tej samej wysokości i w tym samym stylu, w zależności od rodzaju konstrukcji lub nasadzeń.

• Najemca jest zobowiązany do utrzymywania czystości ścieżek otaczających jego ogród. Na
  W przypadku niewykonania obowiązku wynajmujący będzie uprawniony, po dwukrotnym upomnieniu, do żądania niezbędnych środków
  zlecić przeprowadzenie niezbędnych prac lub środków na koszt najemcy.
• Zaburzenia w odwodnieniu powierzchniowym i zanieczyszczenie istniejących
  Należy unikać podlewania. Czyszczenie i konserwacja są określone przez
• Drut kolczasty na terenie obiektu jest niedozwolony. Również na publicznych ścieżkach i
  Na drogach drut kolczasty można instalować wyłącznie na ogrodzeniach znajdujących się na wysokości 2,40 m lub wyżej nad poziomem gruntu.
  możliwe piętro.
• Granice z sąsiadami poprzez sadzenie drzew lub drewna znajdują się w strefie wypoczynkowej
  powierzchnia altany do 2,00 m wysokości i z zachowaniem odległości granicznych wg.
  1.6 regulaminu ogrodu.

Strony 3-6

2.7 Aby zapobiec szkodom wyrządzanym przez dzikie zwierzęta, można stosować gęstą siatkę drucianą.

2.8. Ogrody działkowe muszą być dostępne dla ogółu społeczeństwa. Należy przestrzegać obowiązujących przepisów.

3. Ogrodnictwo naturalne

3.1 Najemca zobowiązany jest do utrzymania ogrodu w należytym stanie oraz do dbania o zdrowie wszystkich roślin.
trzymać. Metody przyjazne środowisku w rozumieniu ekologicznej ochrony roślin
mają być stosowane.

Glebę w ogrodzie należy utrzymywać w zdrowiu, stosując kompost i nawozy organiczne, a także nawóz zielony, ściółkę itp. Priorytet mają minerały przyjazne dla środowiska (np. wapień algowy, mączka kamienna).

W ogrodach działkowych nie wolno stosować chemicznych środków chwastobójczych (herbicydów).

Przycinanie drzew owocowych i krzewów jagodowych należy wykonywać regularnie i profesjonalnie.

3.2 Ochrona ptaków, jeży i innych zwierząt ma pierwszeństwo przed środkami ochrony roślin
wziął.

Ogródek działkowy powinien być miejscem gniazdowania, karmienia zwierząt i pojenia ich wodą. W realizacji profesjonalnej pożądane są biotopy wilgotne, patrz paragraf 8.1

Należy przestrzegać przepisów dotyczących ochrony pszczół.

W przypadku poważnego zarażenia szkodnikami można zastosować pestycydy, które

1. nie są niebezpieczne dla pszczół.
2. nie są toksyczne dla zwierząt stałocieplnych.
3. nie są klasyfikowane w żadnym oddziale kontroli zatruć.
4. działać konkretnie na szkodniki i chronić ich naturalnych wrogów.
5. szybko się rozpadają.

Wszelkie środki ochrony roślin należy stosować z uwzględnieniem upraw sąsiadów i z wyprzedzeniem ich informować.

Każdy, kto stosuje pestycydy lub zleca ich stosowanie innym osobom, ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody będące tego następstwem.

4. Rozwój i dostawa

4.1 Budowa lub przebudowa (rozbudowa) domku ogrodowego wymaga uzyskania pozwolenia, o które należy wystąpić do wynajmującego. (patrz także umowa najmu)

Prace budowlane mogą się rozpocząć dopiero po uzyskaniu pozwolenia na rozpoczęcie budowy.

Strony 4-6

• Odstępstwa od zatwierdzonego planu dotyczące powierzchni i wysokości stanowią naruszenie
  stanowi naruszenie umowy najmu.
• Oprócz domku ogrodowego, zgodnie z federalną ustawą o ogrodach działkowych,
  Konstrukcje takie jak bloki i studzienki toaletowe, szopy na narzędzia, baseny,
  Kominki zewnętrzne, grille stacjonarne i ściany tylko po uzyskaniu zgody zarządu
  zostać zbudowanym.

Dopuszcza się szklarnię o kubaturze do 12,5 m3, tj. o wymiarach 2,5 m szerokości x 2,5 m długości x 2,0 m wysokości. Domek typu pomidor nie może mieć więcej niż 2 m szerokości, 0,80 m głębokości i 1,80 m wysokości. Należy uwzględnić postanowienia punktu 1.6 niniejszego regulaminu ogrodniczego.

• Odchody pochodzące z toalet muszą być usuwane zgodnie z przepisami, chyba że:
  są podłączone do lokalnej sieci kanalizacyjnej. Utylizacja poprzez szambo
  jest niedopuszczalne
• Nielegalne budynki muszą zostać usunięte natychmiast po otrzymaniu stosownego żądania, jednak najpóźniej w terminie
  Zmiana najemcy odbywa się na jego koszt.

• W przypadku porzucenia ogrodu istnieje jedynie roszczenie o odszkodowanie za zatwierdzone budynki
  Zobacz umowę najmu § 7
• Woda użytkowa

Podłączenie kranu w ogrodzie do klubowej sieci wodociągowej nie stanowi prawa szczególnego. Wynajmujący może ze skutkiem natychmiastowym zakazać dokonania takiego podłączenia, jeżeli najemca dopuści się rażącego nadużycia wody lub nie zapłaci rachunku za wodę w terminie.

Koszty konserwacji, wymiany lub kradzieży własnych systemów zaopatrzenia w wodę stowarzyszenia pokrywają najemcy w sposób proporcjonalny.

W przypadku montażu pomp i wiercenia studni należy wystąpić do wynajmującego o pozwolenie.

Do każdej pompy należy przymocować znak informujący o zakazie picia wody.

4.8  Oczka wodne i tereny podmokłe mają odpowiednią wielkość, ale nie więcej niż

Dopuszczalna głębokość 4,00 m x 4,00 m x 1,20 m. Nie mogą jednak przekraczać 16,00 m² nie przekraczać w jakim
w jakiejkolwiek formie.

4.9  Ścieżki i miejsca do siedzenia nie mogą być pokryte lanym betonem lub asfaltem/bitumem.
zostać stworzony.

5. Hodowla zwierząt

• Hodowla zwierząt gospodarskich, psów, kotów, gęsi, kur i gołębi nie jest
  Wynajmujący może zezwolić na trzymanie małych zwierząt gospodarskich, takich jak króliki itp. zgodnie z
  z postanowieniami prawnymi i umownymi zgodnie z dalszymi instrukcjami
  umożliwić. Ogólne wrażenie obiektu, jak również
  indywidualny ogród, a społeczność ogrodowa nie jest zakłócana.
• Psy muszą być zawsze prowadzone na smyczy na terenie ogrodu działkowego i ogrodu
  upewnić się, że nie powodują one uciążliwego hałasu. Zanieczyszczenia wewnątrz
  Odchody psa muszą zostać natychmiast usunięte.

Strony 5 – 6

5.3 Pasieka składająca się z maksymalnie 3 rodzin pszczelich musi zachować minimalną odległość 5 m od altan i miejsc do siedzenia w sąsiednich ogrodach oraz być otoczona trójstronnym murem ochronnym lub nasadzeniami krzewów o wysokości 2 m. Należy zapewnić profesjonalną opiekę.

Jeżeli okaże się, że najbliżsi sąsiedzi lub członkowie ich rodzin są szczególnie uczuleni na użądlenia pszczół, wynajmujący musi zakazać pszczelarstwa i zarządzić usunięcie pszczół. W każdym przypadku wymagana jest zgoda sąsiadów i zarządu.

6. Jazda po ścieżkach

• Poruszanie się po ścieżkach w ogrodach działkowych jakimikolwiek pojazdami jest zabronione.
• Jeżeli ścieżki są wystarczająco szerokie i mają wystarczającą nośność, większe
  Ilość nawozów, materiałów budowlanych itp. musi zostać zatwierdzona przez wynajmującego.
• W takich przypadkach drogi mogą być wykorzystywane do krótkotrwałego załadunku i rozładunku.
  Dostarczony materiał musi zostać usunięty ze ścieżek w ciągu 24 godzin. Na
  Ciemność to materiał, który nie został jeszcze usunięty i należy go zabezpieczyć przed wypadkami i koleinami
  należy natychmiast usunąć. W przypadku powstania szkody osoba odpowiedzialna ponosi odpowiedzialność zgodnie z postanowieniami punktu 1.3 regulaminu ogrodu.
• Jazda na rowerze i korzystanie z motorowerów w ogrodach działkowych są regulowane przez
  Wynajmujący, patrz także tablica ogłoszeń.

7. Utylizacja materiałów resztkowych

• Pozostałości organiczne z ogrodu należy kompostować. Kompostowanie może
  nie sprawiać przykrości sąsiadom
• Pozostałości niekompostowalne, zwłaszcza chore części roślin i gruz budowlany,
  Śmieci itp. należy usunąć i wywieźć na uporządkowane wysypisko śmieci
• Do utylizacji ścieków, fekaliów, chemikaliów i pozostałości po środkach chemicznych
  Pestycydy i inne szkodliwe i toksyczne substancje podlegają przepisom ustawowym
  przepisów i szczególnych zarządzeń gminy.
• Spalanie i spalanie wszelkiego rodzaju, w tym chorych części roślin w ogrodzie
  Wynajmujący lub

8. Inne postanowienia

8.1  Najemca, jego krewni oraz osoby trzecie działające na jego zlecenie muszą w każdym czasie:

zachowywać się w taki sposób, aby nikt inny ani społeczność nie byli niepokojeni bardziej, niż jest to możliwe w danych okolicznościach.

8.2 Porządek i bezpieczeństwo na terenie ogrodu działkowego nie mogą być zagrożone.

Strona 6-6

Odpoczyneköcja

1. a) poprzez eksploatację systemów radiowych i wzmacniających, odbiorników telewizyjnych itp.
   Powstrzymać się od zakłócania spokoju. Niebezpieczeństwo W ogrodzie znajduje się również radio i telewizja
   do rejestrowania systemów.
2. Anteny zewnętrzne dowolnego rodzaju są dozwolone jedynie po ich zarejestrowaniu.
3. poprzez użycie maszyn, w tym kosiarek spalinowych i podczas prac budowlanych
   należy utrzymać na możliwie najniższym poziomie. Są one dozwolone wyłącznie od poniedziałku do piątku w godzinach
   °° do 13.°° i od 15.°° do 19.°°, a w soboty od 7.°° do 13.°°

oraz w pierwszą sobotę miesiąca od 7:00 do 13:00 i od 15:00 do 19:00.

1. d) nie w niedziele i święta.

• Podczas opróżniania toalety i usuwania kału nie można uniknąć
  powodować uciążliwości dla sąsiadów. W sobotę, niedzielę i
  Opróżnianie nie jest dozwolone w święta państwowe.
• Konserwacja i mycie pojazdów mechanicznych na terenie ogrodów działkowych i
  na miejscach parkingowych (parkingach) jest nie
• Parkowanie jest dozwolone wyłącznie na wyznaczonych i wyznaczonych miejscach parkingowych.
• Ustawianie przyczep kempingowych lub domów mobilnych na działkach jest
  nie dozwolone

9. Zrozumiećößmi

W przypadku naruszenia postanowień niniejszego regulaminu ogrodu, wynajmujący ogród (działkę) może rozwiązać umowę najmu zgodnie z postanowieniami federalnej ustawy o ogrodach działkowych z dnia 28 lutego 1983 r. - niezależnie od jakichkolwiek konsekwencji regulacyjnych, cywilnych lub karnych - a w szczególności bez wypowiedzenia zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy i po dwóch bezskutecznych ostrzeżeniach zgodnie z art. 9 ust. (1) ust. 1 ustawy (patrz również art. 2 ust. 2.6 umowy najmu).

10. Güważność

Niniejszy regulamin ogrodu został przyjęty przez walne zebranie w dniu …06.11.2004… Jest częścią umowy najmu.