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Pequenoumassociação de jardinagem "Dornöschen” eV Lehrte de 1920

Regras do jardim

usar

1.1 O inquilino deve usar seu jardim exclusivamente para jardinagem em loteamento.
A horticultura em parcelas é considerada utilizada se a parcela for usada para fins não comerciais.
Produtos hortícolas para uso pessoal e recreativo.

O objetivo é dividir o jardim em partes, como uma horta, um jardim ornamental para um caramanchão, um terraço e um gramado.

Culturas unilaterais (monoculturas) não podem ser cultivadas. O jardim deve ser visível do lado de fora.

1.2 O jardim pode ser utilizado pelo inquilino e pelas pessoas pertencentes ao seu agregado familiar
ser gerenciado. Em casos de doença ou durante férias, ajuda externa
para a manutenção e gestão do jardim,
(veja também contrato de locação).

A assistência de membros do clube em jardinagem e a chamada assistência de vizinhança são temporariamente permitidas.

O locatário é responsável – independentemente da base legal – por todos os danos por ele causados
ele próprio, seus familiares ou terceiros por ele comissionados.
Qualquer atividade comercial, qualquer comércio – incluindo a venda e prestação de serviços
Bebidas, independentemente de quaisquer licenças comerciais existentes – bem como empresas
Não são permitidas placas e instalações publicitárias exteriores de qualquer tipo
Arbustos ornamentais e coníferas de baixo crescimento, tuia (altura total 2,00 m)
pode ser plantada. Como uma cerca de privacidade na área de estar.

Não é permitido plantar e cultivar árvores florestais do parque (como tílias, bétulas, choupos, abetos, etc. e nogueiras).

O conselho pode solicitar a remoção de tais plantações.

Ao plantar arbustos, devem ser escolhidas apenas espécies que possam ser mantidas a uma altura de 2,00 m por meio de poda e cuidados normais.

1.6 O inquilino é obrigado a obter experiência em todos os assuntos de jardinagem de loteamento
para atender os consultores especialistas da associação.

Árvores frutíferas altas não devem mais ser plantadas.

1.7 Árvores, arbustos e cercas de venezianas devem ser mantidos à distância mínima do limite

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São elas: a) até 1,20 m de altura 1,00 m

até 2,00 m de altura 1,50 m
até 3,00 m de altura 2,00 m
até 5,00 m de altura 2,50 m

1.8 Arbustos e árvores devem ser removidos se estiverem doentes ou não tiverem habitat.
tornar-se. A remoção em prazo razoável pode ser exigida pelo locador
ser ordenado se houver risco de infecção para culturas vizinhas (por exemplo
Infestação por monilia, câncer, ferrugem da pereira ou queimadura bacteriana).

Plantações muito crescidas devem ser removidas o mais tardar quando o inquilino mudar.

1.9 Se o jardim for abandonado, apenas as plantações que podem ser compensadas
devem ser avaliados de acordo com as diretrizes de avaliação. (veja também contrato de locação).

As plantas lenhosas a serem removidas de acordo com o laudo de avaliação devem ser removidas com torrões pelo inquilino que está desistindo ou às suas custas.

Cercas e instalações comunitárias

A cerca externa e as instalações comunitárias devem ser mantidas em boas condições.
São para o plantio de áreas comuns no interesse da associação ou com
Consideração da aparência geral das diretrizes ou ordens do jardim de loteamento
ou se tiverem sido aprovadas resoluções a este respeito, estas devem ser
Salvo disposição em contrário, a altura das cercas e
Sebes nos caminhos dentro do complexo 1,00 m e nos caminhos principais 1,20 m
não ü

A largura superior das sebes quando aparadas não deve exceder 0,25 m e a largura inferior não deve exceder 0,40 m.

Cercas e sebes ao longo de um caminho devem ser construídas e mantidas na mesma altura e design, dependendo do tipo de construção ou plantio.

O inquilino deve manter limpos os caminhos que circundam seu jardim. No
O não cumprimento deste requisito dará ao locador o direito, após duas advertências, de exigir as necessárias
para que sejam realizados trabalhos ou medidas necessárias às custas do locatário.
Perturbações na drenagem superficial e poluição das águas existentes
Deve-se evitar a rega. A limpeza e a manutenção são determinadas pelo
Não é permitido arame farpado dentro das instalações. Também em vias públicas e
Nas estradas, o arame farpado só pode ser instalado em cercas com 2,40 m ou mais de altura acima do nível do solo.
possível andar.
Os limites para os vizinhos através do plantio de árvores ou madeira estão na área de estar
área do caramanchão até 2,00 m de altura e respeitando as distâncias limítrofes conforme
1.6 do regulamento do jardim.

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2.7 Para evitar danos causados por animais selvagens, pode ser utilizada tela de arame de malha fechada.

2.8. Os jardins do loteamento devem ser mantidos acessíveis ao público. Devem ser observadas as normas aplicáveis.

Jardinagem natural

3.1 O inquilino é obrigado a manter o jardim e todas as plantas saudáveis.
segurar. Métodos ecológicos no sentido de proteção ecológica das plantas
devem ser aplicadas.

O solo do jardim deve ser mantido saudável por meio de composto e fertilizantes orgânicos, bem como por meio de adubo verde, cobertura morta, etc. Minerais ecologicamente corretos (por exemplo, cal de algas, farinha de rocha) têm prioridade.

Herbicidas químicos não são permitidos em hortas comunitárias.

A poda de árvores frutíferas e arbustos de bagas deve ser realizada regularmente e profissionalmente.

3.2 A protecção das aves, dos ouriços e de outras utilizações tem prioridade sobre as medidas de protecção das plantas
pegou.

Oportunidades de nidificação, bem como locais de alimentação e água, pertencem a um jardim. Biótopos úmidos são desejáveis na execução profissional, veja parágrafo 8.1

As normas de proteção às abelhas devem ser observadas.

Em caso de infestação grave de pragas, podem ser utilizados pesticidas que

não são perigosos para as abelhas.
não são tóxicos para animais de sangue quente.
não são classificados em nenhum departamento de controle de venenos.
atuar especificamente na praga e proteger seus inimigos naturais.
ser decomposto rapidamente.

Todas as medidas de proteção de plantas devem levar em consideração as plantações dos vizinhos e informá-los com antecedência.

Qualquer pessoa que use pesticidas ou faça com que outros os usem é responsável por todos os danos resultantes disso.

Desenvolvimento e fornecimento

4.1 A construção ou modificação (ampliação) do galpão de jardim requer autorização, que deve ser solicitada ao locador. (ver também contrato de arrendamento)

As obras de construção só poderão começar após a aprovação para o início da construção ter sido concedida.

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Desvios em relação à planta aprovada quanto à área e altura constituem infração
constitui uma violação do contrato de arrendamento.
Além de um galpão de jardim, de acordo com a Lei Federal de Jardins de Loteamento,
Estruturas como blocos e fossas sanitárias, galpões de ferramentas, piscinas,
Lareiras ao ar livre, churrasqueiras fixas e paredes somente com a aprovação do conselho
ser construído.

É permitida uma estufa com tamanho de até 12,5 metros cúbicos, ou seja, 2,5 m de largura x 2,5 m de comprimento x 2,0 m de altura. Uma chamada casa de tomate não pode ter mais de 2 m de largura, 0,80 m de profundidade e 1,80 m de altura. O parágrafo 1.6 deste regulamento de jardim deve ser levado em consideração.

As fezes provenientes das instalações sanitárias devem ser eliminadas de acordo com os regulamentos, a menos que
estão conectados ao sistema de esgoto local. Descarte por meio de fossa séptica
é inadmissível
Os edifícios ilegais devem ser removidos imediatamente mediante solicitação, mas o mais tardar
Mudança de inquilino às suas expensas.

No caso de abandono de jardim, só há direito a indemnização por edifícios aprovados
Ver contrato de arrendamento § 7
Água doméstica

A ligação de uma torneira do jardim ao abastecimento de água do clube não constitui um direito especial. O locador pode proibir a permissão de tal conexão com efeito imediato se o locatário cometer mau uso de água ou não pagar a conta de água em dia.

Os custos de manutenção, renovação ou furto dos sistemas de abastecimento de água da associação serão suportados pelos inquilinos numa base proporcional.

Para instalação de bombas e perfuração de poços, é necessário apresentar requerimento de autorização ao locador.

Uma placa de “Proibido beber água” deve ser afixada em cada bomba.

4.8 Os lagos ornamentais e as zonas húmidas têm um tamanho adequado, mas no máximo

Profundidade permitida de 4,00 m x 4,00 m x 1,20 m. No entanto, não poderão exceder 16,00 m² não exceder em que
qualquer forma.

4.9 Os caminhos e áreas de estar não devem ser cobertos com concreto ou asfalto/betume
ser criado.

Criação de animais

Manter gado, cães, gatos, gansos, galinhas e pombos não é
A criação de pequenos animais, como coelhos, etc., pode ser permitida pelo locador de acordo com
com as disposições legais e contratuais sob instruções posteriores
permitir. A impressão geral da instalação, bem como a
jardim individual, e a comunidade do jardim não é perturbada.
Os cães devem ser sempre mantidos na coleira no jardim do loteamento e no jardim
certifique-se de que não causam ruídos perturbadores. As impurezas dentro
a instalação (excrementos de cachorro) deve ser removida imediatamente.

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5.3 Um apiário com no máximo 3 colônias deve manter uma distância mínima de 5 m dos caramanchões e áreas de estar dos jardins vizinhos e ser cercado por um muro de proteção de três lados ou plantio de arbustos de 2 m de altura. Cuidados profissionais devem ser prestados.

Caso seja comprovado que vizinhos próximos ou seus familiares são particularmente alérgicos a picadas de abelha, o locador deve proibir a apicultura e providenciar a remoção das abelhas. A aprovação dos vizinhos e do conselho é necessária em qualquer caso.

Dirigindo em caminhos

Não é permitido dirigir em trilhas em jardins com qualquer tipo de veículo.
Se os caminhos forem suficientemente largos e tiverem capacidade de carga suficiente, serão necessários
Quantidades de fertilizantes ou materiais de construção etc. devem ser aprovadas pelo locador.
Nestes casos, as estradas podem ser utilizadas para cargas e descargas de curta duração.
O material entregue deverá ser retirado dos caminhos em até 24 horas. No
A escuridão é o material ainda não removido a ser protegido contra acidentes e sulcos
deve ser removido imediatamente. Em caso de danos, o responsável é responsabilizado de acordo com o parágrafo 1.3 do regulamento do jardim.
O ciclismo e o uso de ciclomotores em jardins de loteamentos são regulamentados pela
Proprietário, veja também o quadro de avisos.

Descarte de materiais residuais

Resíduos orgânicos do jardim devem ser compostados. A compostagem pode
não causar incômodo aos vizinhos
Resíduos não compostáveis, especialmente partes de plantas doentes e entulho de construção,
Lixo, etc., deve ser removido e levado para um aterro sanitário organizado
Para a eliminação de águas residuais, fezes, produtos químicos e resíduos de produtos químicos
Os pesticidas e outras substâncias nocivas e tóxicas estão sujeitos às disposições legais
regulamentos e os regulamentos especiais do município.
Queima e incineração de qualquer tipo, incluindo partes doentes de plantas no jardim
O locador ou o

Outras disposições

8.1 O locatário, seus familiares e terceiros por ele comissionados deverão, em todos os momentos,

comportar-se de tal maneira que ninguém mais e a comunidade sejam perturbados mais do que o evitável nas circunstâncias.

8.2 A ordem e a segurança no complexo de jardins não devem ser colocadas em risco.

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Descansaröção

a) através da operação de sistemas de rádio e amplificadores, aparelhos de televisão, etc.
Abster-se de perturbar a paz. Perigo Rádio e televisão também estão no jardim
para registrar sistemas.
Antenas externas de qualquer tipo só são permitidas se os dispositivos estiverem registrados.
através do uso de máquinas, incluindo cortadores de grama e durante trabalhos de construção
para ser mantido o mais baixo possível. Eles só são permitidos de segunda a sexta-feira, das
°° a 13.º° e de 15.º° a 19.º° e sábados de 7.º° a 13.º°

e no 1º sábado do mês das 7h às 13h e das 15h às 19h.

d) não aos domingos e feriados.

Ao esvaziar o vaso sanitário e descartar fezes, não há nada evitável
causar incômodo aos vizinhos. No sábado, domingo e
O esvaziamento não é permitido em feriados.
Manutenção e lavagem de veículos motorizados dentro dos jardins do loteamento e
em vagas de estacionamento associadas (estacionamentos) é não
O estacionamento só é permitido em vagas desenvolvidas e designadas.
A instalação de caravanas ou casas móveis dentro dos jardins do loteamento é
não permitido

Entenderöße

Em caso de violação das disposições destes regulamentos de jardim, o locador do jardim (lote) pode rescindir o contrato de arrendamento de acordo com as disposições da Lei Federal de Jardins de Loteamento de 28 de fevereiro de 1983 - independentemente de quaisquer consequências regulatórias, civis ou criminais - e especificamente sem aviso prévio, de acordo com a Seção 8, Parágrafo 2 da Lei e após duas advertências sem sucesso, de acordo com a Seção 9, Parágrafo (1), Parágrafo 1 da Lei (consulte também Seção 2, Parágrafo 2.6 do contrato de arrendamento).

Gvocêvalidade

Este regulamento do jardim foi adotado pela assembleia geral em …06.11.2004… Faz parte do contrato de locação.