Страница 1 – ö

Кляйнингдсадоводческая ассоциация "Дорнрöschen” eV Лерте с 1920 г.

Правила сада

использовать

1.1 Арендатор должен использовать свой сад исключительно для ведения садоводческого хозяйства.
Садоводство на приусадебном участке считается использованием, если участок используется в некоммерческих целях.
Продукция садоводства для личного пользования и отдыха.

Цель состоит в том, чтобы разделить сад на части: огород, декоративный сад для беседки, террасу и газон.

Односторонние культуры (монокультуры) выращивать нельзя. Сад должен быть виден снаружи.

1.2 Сад может использоваться арендатором и лицами, входящими в его домохозяйство.
быть управляемым. В случае болезни или во время отпуска, посторонняя помощь
для обслуживания и управления садом,
(см. также договор аренды).

Временно разрешена помощь членов клуба в садоводстве и так называемая соседская помощь.

Арендатор несет ответственность — независимо от правового основания — за весь ущерб, причиненный им
им самим, его родственниками или уполномоченными им третьими лицами.
Любая коммерческая деятельность, любая торговля, включая продажу и обслуживание
Напитки, независимо от наличия каких-либо коммерческих разрешений, а также компании
Вывески и наружные рекламные установки любого вида не допускаются.
Декоративные кустарники и низкорослые хвойные деревья, туи (общая высота 2,00 м)
можно посадить. В качестве ограждения для обеспечения приватности в зоне отдыха.

Посадка и выращивание лесопарковых деревьев (лип, берез, тополей, елей и т. д., а также ореховых деревьев) не допускается.

Правление может потребовать удаления таких насаждений.

При посадке кустарников следует выбирать только те виды, которые можно поддерживать на высоте 2,00 м с помощью обрезки и обычного ухода.

1.6 Арендатор обязан приобрести опыт во всех вопросах садоводства на участке.
для обслуживания специализированных консультантов ассоциации.

Высокие фруктовые деревья больше не следует сажать.

1.7 Деревья, кустарники и жалюзийные ограждения должны находиться на минимальном расстоянии от границы участка.

Страницы 2-6

Они бывают: а) высотой до 1,20 м 1,00 м

до 2,00 м высота 1,50 м
до 3,00 м высота 2,00 м
до 5,00 м высота 2,50 м

1.8 Кустарники и деревья следует удалять, если они больны или не имеют среды обитания.
становиться. Арендодатель может потребовать вывоза в разумные сроки.
быть предписано, если существует риск заражения соседних культур (например,
Заражение монилиозом, раком, ржавчиной груши или бактериальным ожогом).

Разросшиеся насаждения должны быть удалены не позднее, чем при смене арендатора.

1.9 Если сад заброшен, то компенсировать можно только те насаждения, которые
должны оцениваться в соответствии с руководящими принципами оценки. (см. также договор аренды).

Древесные растения, подлежащие удалению в соответствии с отчетом об оценке, должны быть удалены вместе с корневыми комами арендатором, передающим имущество, или за его счет.

Ограждения и коммунальные сооружения

Внешнее ограждение и общественные сооружения должны содержаться в хорошем состоянии.
Предназначены для озеленения общественных территорий в интересах ассоциации или с
Рассмотрение общего вида садово-огородного участка, руководящих принципов или распоряжений
или если были приняты резолюции по этому поводу, они должны быть
Если не предусмотрено иное, высота ограждений и
Живая изгородь на дорожках внутри комплекса 1,00 м и на основных дорожках 1,20 м.
не ü

Верхняя ширина живой изгороди после стрижки не должна превышать 0,25 м, а нижняя ширина — 0,40 м.

Ограждения и изгороди вдоль дорожки должны быть построены и поддерживаться на одинаковой высоте и в одинаковом состоянии, в зависимости от типа конструкции или посадки.

Арендатор должен содержать в чистоте дорожки вокруг своего сада. В
Невыполнение этого требования дает арендодателю право после двух предупреждений потребовать необходимые
выполнять необходимые работы или мероприятия за счет арендатора.
Нарушения поверхностного стока и загрязнение существующих
Следует избегать полива. Чистка и техническое обслуживание определяются
Колючая проволока на территории объекта не допускается. Также на общественных дорожках и
На дорогах колючая проволока может быть установлена только на ограждениях высотой 2,40 м и выше от уровня земли.
пол возможен.
Границы с соседями посредством посадки деревьев или леса в зоне отдыха
площадь беседки высотой до 2,00 м и с соблюдением межевых расстояний согласно
1.6 Правил садоводства.

Страницы 3-6

2.7 Для предотвращения ущерба, наносимого дикими животными, допускается использование мелкоячеистой проволочной сетки.

2.8. Садовые участки должны быть доступны для общественности. Необходимо соблюдать действующие правила.

Натуральное садоводство

3.1 Арендатор обязан ухаживать за садом и содержать все растения в здоровом состоянии.
держать. Экологически чистые методы в плане экологической защиты растений
должны быть применены.

Почву в саду следует поддерживать в здоровом состоянии с помощью компоста и органических удобрений, а также с помощью зеленых удобрений, мульчирования и т. д. Приоритет отдается экологически чистым минералам (например, водорослевой извести, каменной муке).

Применение химических средств борьбы с сорняками (гербицидов) на приусадебных участках запрещено.

Обрезку плодовых деревьев и ягодных кустарников необходимо проводить регулярно и профессионально.

3.2 Защита птиц, ежей и других видов имеет приоритет над мерами защиты растений.
взял.

На приусадебном участке должны быть предусмотрены места для гнездования, а также места для кормления и водопоя. Влажные биотопы желательны в профессиональном исполнении, см. пункт 8.1.

Необходимо соблюдать правила защиты пчел.

В случае сильного заражения вредителями можно использовать пестициды, которые

не опасны для пчел.
не токсичны для теплокровных животных.
не классифицируются ни в одном токсикологическом отделе.
воздействуют целенаправленно на вредителей и защищают их естественных врагов.
быть быстро разрушены.

Все меры по защите растений должны учитывать состояние посевов соседей и информировать их заранее.

Любой, кто использует пестициды или позволяет другим использовать их, несет ответственность за весь ущерб, возникший в результате этого.

Разработка и поставка

4.1 Строительство или модификация (расширение) садового сарая требует разрешения, которое должно быть получено от арендодателя. (см. также договор аренды)

Строительные работы могут начаться только после получения разрешения на начало строительства.

Страницы 4-6

Отклонения от утвержденного плана по площади и высоте являются нарушением.
является нарушением договора аренды.
В дополнение к садовому сараю, в соответствии с Федеральным законом о садовых участках, дополнительно
Такие сооружения, как туалетные блоки и ямы, сараи для инструментов, бассейны,
Уличные камины, стационарные грили и стены только с одобрения правления
быть построены.

Разрешается строительство теплицы размером до 12,5 кубических метров, т.е. шириной 2,5 м x длиной 2,5 м x высотой 2,0 м. Так называемый «томатный домик» может быть не более 2 м в ширину, 0,80 м в глубину и 1,80 м в высоту. Необходимо учитывать пункт 1.6 настоящих Правил устройства сада.

Фекалии из туалетов должны утилизироваться в соответствии с правилами, если они
подключены к местной канализационной системе. Утилизация через септик
недопустимо
Незаконные постройки должны быть снесены немедленно по требованию, но не позднее
Смена арендатора за его счет.

В случае заброшенности сада, существует только требование о компенсации за утвержденные постройки.
См. договор аренды § 7
Вода для бытовых нужд

Подключение крана в саду к водопроводу клуба не является особым правом. Арендодатель имеет право запретить такое подключение с немедленным вступлением в силу, если арендатор грубо нерационально использует воду или не оплачивает вовремя счета за воду.

Расходы на техническое обслуживание, обновление или хищение собственных систем водоснабжения ассоциации несут арендаторы на пропорциональной основе.

Для установки насосов и бурения скважин необходимо подать заявление на получение разрешения арендодателю.

На каждом насосе должна быть установлена табличка «Питьевая вода запрещена».

4.8 Декоративные пруды и водно-болотные угодья должны быть соответствующего размера, но не более

Допустимая глубина 4,00 м x 4,00 м x 1,20 м. Однако они не могут превышать 16,00 м.² не превышать в котором
любой формы.

4.9 Дорожки и зоны отдыха не должны быть покрыты литым бетоном или асфальтом/битумом.
быть создано.

Животноводство

Содержание скота, собак, кошек, гусей, кур и голубей не допускается.
Содержание мелкого скота, такого как кролики и т.п., может быть разрешено арендодателем в соответствии с
с правовыми и договорными положениями в соответствии с дальнейшими инструкциями
позволять. Общее впечатление от объекта, а также
индивидуальный сад, и садовое сообщество не нарушается.
Собаки всегда должны находиться на поводке на приусадебном участке и в саду.
убедитесь, что они не создают раздражающего шума. Примеси внутри
объект (собачьи экскременты) необходимо немедленно удалить.

Страницы 5–6

5.3 Пасека, на которой находится не более 3 пчелиных семей, должна находиться на расстоянии не менее 5 м от беседок и мест отдыха соседних садов и быть окружена трехсторонней защитной стеной или кустарниковыми посадками высотой 2 м. Необходимо обеспечить профессиональный уход.

Если у ближайших соседей или членов их семей обнаружена особая аллергия на укусы пчел, арендодатель должен запретить разведение пчел и организовать удаление пчел. В любом случае требуется одобрение соседей и правления.

Движение по дорожкам

Движение по дорожкам на приусадебных участках на любых транспортных средствах запрещено.
Если пути достаточно широкие и имеют достаточную грузоподъемность, то больше
Количество удобрений или строительных материалов и т. д. должно быть одобрено арендодателем.
В этих случаях дороги могут использоваться для кратковременной погрузки и разгрузки.
Доставленный материал должен быть удален с дорожек в течение 24 часов. В
Тьма — это еще не удаленный материал, который необходимо защитить от аварий и колеи.
необходимо немедленно удалить. В случае причинения ущерба виновное лицо несет ответственность в соответствии с пунктом 1.3 Правил пользования садом.
Езда на велосипеде и использование мопедов на приусадебных участках регулируются
Арендодатель, см. также доску объявлений.

Утилизация остаточных материалов

Органические остатки из сада необходимо компостировать. Компостирование может
не доставлять неудобств соседям
Некомпостируемые остатки, особенно больные части растений и строительный мусор,
Мусор и т.п. необходимо убрать и вывезти на организованную свалку.
Для утилизации сточных вод, фекалий, химикатов и остатков химических веществ
Пестициды и другие вредные и токсичные вещества подпадают под действие законодательных положений.
постановления и специальные постановления муниципалитета.
Сжигание и сжигание любого рода, включая больные части растений в саду
Арендодатель или

Другие положения

8.1 Арендатор, его родственники и уполномоченные им третьи лица обязаны в любое время

вести себя таким образом, чтобы не беспокоить других людей и общество больше, чем это возможно в данных обстоятельствах.

8.2 Порядок и безопасность на территории садово-огородного комплекса не должны подвергаться угрозе.

Страница 6-6

Отдыхöция

а) посредством работы радио- и усилительных систем, телевизоров и т. д.
Воздерживаться от нарушения общественного порядка. Опасность Радио и телевидение также есть в саду.
для регистрации систем.
Использование наружных антенн любого типа допускается только в том случае, если устройства зарегистрированы.
при использовании техники, в том числе газонокосилок, а также во время строительных работ
быть как можно ниже. Они разрешены только с понедельника по пятницу с
°° до 13.°° и с 15.°° до 19.°° и по субботам с 7.°° до 13.°°

и в первую субботу месяца с 7:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00.

г) кроме воскресений и праздничных дней.

При опорожнении туалета и утилизации фекалий не следует избегать
причинять неудобства соседям. В субботу, воскресенье и
Опорожнение не допускается в праздничные дни.
Техническое обслуживание и мойка автотранспортных средств на приусадебных участках и
на сопутствующих парковочных местах (стоянках) нет
Парковка разрешена только на оборудованных и обозначенных парковочных местах.
Установка караванов или мобильных домов на приусадебных участках запрещена.
не разрешено

Пониматьößе

В случае нарушения положений настоящих правил садоводства арендодатель сада (участка) может расторгнуть договор аренды в соответствии с положениями Федерального закона о садоводческих участках от 28 февраля 1983 года - независимо от каких-либо нормативных, гражданских или уголовных последствий - и, в частности, без уведомления в соответствии с Разделом 8, Параграфом 2 Закона и после двух безуспешных предупреждений в соответствии с Разделом 9, Параграфом (1), Параграфом 1 Закона (см. также Раздел 2, Параграф 2.6 договора аренды).

Гüдействительность

Настоящие правила садоводства были приняты общим собранием …06.11.2004… Это часть договора аренды.