Правила баште

Паге 1 – о

Клеинингабаштованско удружење "Дорнросцхен” еВ Лехрте из 1920. године

Правила баште

1. користити

1.1  Закупац мора да користи своју башту искључиво за парцелацију.
Вртларство се сматра коришћеним ако се парцела користи у некомерцијалне сврхе.
Хортикултурни производи за личну употребу и за рекреацију.

Циљ је да се башта подели на делове, као повртњак, украсни врт за алтан, терасу и травњак.

Једностране културе (монокултуре) се не смеју узгајати. Башта мора бити видљива споља.

1.2 Башту могу користити закупац и лица која припадају његовом домаћинству
бити управљан. У случајевима болести или током одмора помоћ споља
за одржавање и управљање баштом,
(види и уговор о закупу).

Привремено је дозвољена помоћ чланова клуба у башти и такозвана комшијска помоћ.

• Закупац је одговоран – без обзира на правни основ – за сву штету коју је проузроковао
  себе, његове родбине или трећа лица по његовом налогу.
• Било која комерцијална активност, било која трговина – укључујући продају и послуживање
  Пића, без обзира на постојеће комерцијалне дозволе – као и компаније
  Недопустиви су рекламни натписи и инсталације свих врста на отвореном
• Украсно шибље и четинари ниског раста, арборвитае (укупне висине 2,00 м)
  могу бити засађене. Као ограда за приватност у простору за седење.

Није дозвољена садња и гајење дрвећа парк шума (као што су липа, бреза, топола, смрче и др. и ораха).

Одбор може захтевати уклањање таквих засада.

Приликом садње шибља треба бирати само оне врсте које се резидбом и нормалном негом могу држати на висини од 2,00 м.

1.6 Закупац је обавезан да стекне искуство у свим пословима баштенског уређења парцела
да служе стручним саветницима удружења.

Високе воћке више не треба садити.

1.7 Дрвеће, жбуње и ограде за жалузине морају се држати на минималној удаљености од границе

Странице 2-6

То су: а) до 1,20 м висина 1,00 м

1. до 2,00 м висина 1,50 м
2. до 3,00 м висина 2,00 м
3. до 5,00 м висина 2,50 м

1.8  Жбуње и дрвеће треба уклонити ако су болесни или немају станиште.
постати. Уклањање у разумном року може захтевати закуподавац
бити наложен ако постоји ризик од инфекције за суседне усеве (нпр.
Инфестација монилијом, раком, рђом крушке или пламењачем).

Зарасли засади се морају уклонити најкасније при промени закупца.

1.9  Ако је башта напуштена, то се може надокнадити само тим засадима
се процењују у складу са смерницама за оцењивање. (види и уговор о закупу).

Дрвенасте биљке које се уклањају према извештају о процени вредности мора да се уклони са кореновим грудвама од стране закупца који одустаје или о његовом трошку.

2. Ограђивање и комунални објекти

• Спољна ограда и комунални објекти морају се одржавати у добром стању.
  Да ли су за садњу комуналних површина у интересу удружења или са
  Разматрање целокупног изгледа упутстава или наредби за башту
  или ако су у том погледу донете резолуције, то морају бити
• Ако није другачије предвиђено, висина ограде и
  Живе ограде на стазама у оквиру комплекса 1,00 м и на главним стазама 1,20 м
  нот у

Горња ширина живих ограда приликом шишања не би требало да прелази 0,25 м, а доња ширина не би требало да прелази 0,40 м.

Ограде и живе ограде дуж стазе морају бити изграђене и одржаване на истој висини и дизајну, у зависности од врсте конструкције или засада.

• Станар мора одржавати чистим стазе око његове баште. Ат
  Ако то не учини, закуподавац ће после два упозорења да захтева неопходно
  да о трошку закупца обаве потребне радове или мере.
• Поремећаји у површинском одводњавању и загађење постојећих
  Заливање треба избегавати. Чишћење и одржавање одређују се
• Бодљикава жица у оквиру објекта није дозвољена ни на јавним стазама и
  На путевима, бодљикава жица се сме постављати само на ограде висине 2,40 м или више од нивоа земље.
  спрат могуће.
• Границе према комшијама садњом дрвећа или дрва су у простору за сједење
  површине сјенице до 2,00 м висине иу складу са граничним растојањима према
  1.6 баштенских прописа.

Странице 3-6

2.7 Да би се спречила штета изазвана дивљим животињама, може се користити мрежаста жичана мрежа.

2.8. Вртови на парцели морају бити доступни јавности. Морају се поштовати важећи прописи.

3. Природно баштованство

3.1 Закупац је дужан да одржава башту и одржава све биљке здравим.
држи. Еколошки прихватљиве методе у смислу еколошке заштите биља
треба применити.

Баштенско земљиште треба одржавати здравим компостом и органским ђубривима, као и зеленим ђубривом, малчирањем итд. Еколошки прихватљиви минерали (нпр. алге креч, камено брашно) имају приоритет.

Хемијска средства за убијање корова (хербициди) нису дозвољена у баштама.

Орезивање воћака и јагодичастог грмља мора се обављати редовно и стручно.

3.2 Заштита птица, јежева и других употреба има приоритет у односу на мере заштите биља
узео.

Могућности за гнежђење, као и места за храњење и наводњавање спадају у парцелу. Мокри биотопи су пожељни у професионалном извођењу, видети параграф 8.1

Морају се поштовати прописи о заштити пчела.

У случају јаке инфестације штеточина могу се користити пестициди који

1. нису опасни за пчеле.
2. нису токсични за топлокрвне животиње.
3. нису класификовани ни у једном одељењу за контролу тровања.
4. деловати посебно на штеточине и заштитити његове природне непријатеље.
5. бити брзо разбијен.

Све мере заштите биља морају узети у обзир усеве суседа и унапред их обавестити.

Свако ко користи пестициде или је дао да их користе други, одговоран је за сву штету насталу због тога.

4. Развој и снабдевање

4.1 За изградњу или модификацију (доградњу) баштенске шупе потребна је дозвола за коју се мора тражити од закуподавца. (види такође уговор о закупу)

Грађевински радови могу започети тек након што се добије одобрење за почетак изградње.

Странице 4-6

• Одступања од одобреног плана у погледу површине и висине представљају прекршај
  представља повреду уговора о закупу.
• Поред баштенске шупе, у складу са савезним законом о додели баште, даље
  Конструкције као што су тоалетни блокови и јаме, шупе за алат, базени,
  Спољни камини, стационарни роштиљи и зидови само уз одобрење одбора
  бити изграђен.

Дозвољен је стакленик величине до 12,5 метара кубних, односно ширине 2,5 м к 2,5 м дужине к 2,0 м висине. Такозвана кућица парадајза не сме бити већа од 2 м ширине, 0,80 м дубине и 1,80 м висине. Став 1.6 ових баштенских прописа мора се узети у обзир.

• Фекалије из тоалета морају се одлагати у складу са прописима, осим ако не
  прикључени су на локални канализациони систем. Одлагање преко септичке јаме
  је недопустиво
• Нелегални објекти морају бити уклоњени одмах на захтев, а најкасније
  Промена закупца о његовом трошку.

• У случају напуштања баште постоји само захтев за надокнаду за одобрене зграде
  Видети уговор о закупу § 7
• Домаћа вода

Прикључивање чесме у башти на клупски водовод не представља посебно право. Закуподавац може забранити дозволу таквог прикључка са тренутним дејством ако закупац почини грубу злоупотребу воде или не плати рачун за воду на време.

Трошкове одржавања, обнове или крађе сопствених водоводних система удружења сносе закупци сразмерно.

За уградњу пумпи и бушење бунара потребно је поднети захтев за добијање дозволе закуподавцу.

Знак „Забрањено пијаће воде“ треба да буде причвршћен на сваку пумпу.

4.8  Украсне баре и мочваре су одговарајуће величине, али највише

Дозвољена дубина 4,00 мк 4,00 мк 1,20 м. Међутим, они не могу бити већи од 16,00 м² не прелази у којој
било који облик.

4.9  Стазе и простори за седење не смеју бити прекривени бетоном или асфалтом/битуменом
бити створен.

5. Сточарство

• Држање стоке, паса, мачака, гусака, пилића и голубова није
  Држање ситне стоке као што су зечеви и сл. може да дозволи закуподавац у складу са
  са законским и уговорним одредбама према даљим упутствима
  дозволити. Укупан утисак о објекту, као и о
  индивидуална башта, а баштенска заједница није нарушена.
• Пси се увек морају држати на повоцу у башти и у башти
  уверите се да не изазивају узнемирујућу буку. Нечистоће изнутра
  објекат (псећи измет) мора се одмах уклонити.

Стране 5 – 6

5.3 Пчелињак са највише 3 друштва мора одржавати минимално растојање од 5 м од сјеница и простора за седење суседних башта и бити ограђен тространим заштитним зидом или засадом шибља висине 2 м. Мора се обезбедити професионална нега.

Ако се покаже да су непосредни суседи или чланови њихових породица посебно алергични на убод пчела, закуподавац мора забранити пчеларство и организовати уклањање пчела. У сваком случају је потребно одобрење комшија и одбора.

6. Вожња по стазама

• Није дозвољена вожња стазама у баштама са било којом врстом возила.
• Ако су стазе довољно широке и имају довољну носивост, веће
  Количине ђубрива или грађевинског материјала итд. мора одобрити закуподавац.
• У овим случајевима, путеви се могу користити за краткотрајни утовар и истовар.
  Испоручени материјал мора бити уклоњен са стаза у року од 24 сата. Ат
  Тама је још неуклоњени материјал који треба заштитити од незгода и колотечина
  мора се одмах уклонити. У случају оштећења, одговорно лице сноси одговорност према ставу 1.3 правилника о башти.
• Вожња бицикла и употреба мопеда на парцелама регулисани су
  Станодавац, види и огласну таблу.

7. Одлагање заосталих материјала

• Органски остаци из баште морају бити компостирани. Компостирање може
  да не прави сметњу суседима
• Остаци који се не могу компостирати, посебно оболели делови биљака и грађевински шут,
  Отпад, итд., мора се уклонити и однети на уредну депонију
• За одлагање отпадних вода, фекалија, хемикалија и остатака хемикалија
  Пестициди и друге штетне и токсичне супстанце подлежу законским одредбама
  прописима и посебним прописима општине.
• Спаљивање и спаљивање било које врсте, укључујући оболеле делове биљака у башти
  Закуподавац или

8. Остале одредбе

8.1  Закупац, његови рођаци и трећа лица које је он наручио морају у сваком тренутку

да се понашају тако да нико други и заједница нису узнемирени више него што је могуће избећи у датим околностима.

8.2 Ред и безбедност у комплексу парцеле не смеју бити угрожени.

Страна 6-6

Одмори сеоција

1. а) кроз рад радио и појачала система, телевизора и др.
   Да се уздрже од ремећења мира. Опасност Радио и телевизија су такође у башти
   да региструју системе.
2. Спољне антене било које врсте су дозвољене само ако су уређаји регистровани.
3. коришћењем машина, укључујући моторне косилице и током грађевинских радова
   да буде што ниже могуће. Дозвољени су само од понедељка до петка од
   °° до 13.°° и од 15.°° до 19.°° и суботом од 7.°° до 13.°°

и 1. суботе у месецу од 7 до 13 и од 15 до 19 часова.

1. г) не недељом и државним празницима.

• Приликом пражњења тоалета и одлагања фекалија, не може се избећи
  изазивају сметње суседима. У суботу, недељу и
  Пражњење није дозвољено на државне празнике.
• Одржавање и прање моторних возила у склопу парцела и
  на припадајућим паркинг местима (паркингима) је не
• Паркирање је дозвољено само на уређеним и одређеним паркинг местима.
• Постављање каравана или мобилних кућица у оквиру парцела је
  није дозвољено

9. Разуметиоßе

У случају кршења одредаба ових прописа о врту, закуподавац баште (парцеле) може раскинути закуп у складу са одредбама Закона о савезној парцели од 28. фебруара 1983. године - без обзира на било какве регулаторне, грађанскоправне или кривичне последице - а посебно без обавештења у складу са чланом 8. став 2. Закона и након става 1. параграфа 1. закона ( ст. види такође Одељак 2, став 2.6 уговора о закупу).

10. Гувалидност

Овај правилник о баштама усвојен је на скупштини дана …06.11.2004. То је део уговора о закупу.