Federal Bahçe Düzenleme Yasası

Federal Adalet Bakanlığı ve Federal Adalet Ofisi'nin bir hizmeti ‒ www.gesetze-im-internet.de
Federal Bahçe Düzenleme Yasası (BKleingG) BKleingG
Yayım tarihi: 28.02.1983
Tam alıntı:
“28 Şubat 1983 tarihli Federal Bahçe Düzenleme Yasası (Federal Kanun Gazetesi I s. 210), son olarak 19 Eylül 2006 tarihli Yasanın 11. maddesiyle değiştirilmiştir (Federal Kanun Gazetesi I s. 2146)”
Durum:
dipnot
Son olarak 11 G maddesiyle değiştirilmiştir. 19.9.2006 2146
(+++ Metin referansı: 1.4.1983 +++)
(+++ Birleşme Anlaşması nedeniyle yapılan değişiklikler için § 20a'ya bakınız +++)
Giriş formülü
Federal Meclis, Federal Konsey'in onayıyla aşağıdaki yasayı kabul etmiştir:
Birinci bölüm
Genel hükümler
§ 1 Tanımlar
(1) Bir tahsisat bahçesi,
1.
ticari olmayan bahçecilik kullanımı için kullanıcı (bahçe sahibi), özellikle üretim için
kişisel kullanım ve eğlence amaçlı bahçe ürünlerinin (bahçecilik) ve
2.
örneğin ortak tesislere sahip birkaç ayrı bahçenin bulunduğu bir komplekste yer almaktadır
Yollar, oyun alanları ve kulüp binaları bir arada gruplandırılmıştır (bahçe arsaları).
(2) Hiçbir tahsisat bahçesi yoktur
1.
1. paragrafın koşullarını karşılayan ancak sahibi veya bir kişi tarafından kullanılan bir bahçe
Konut Tanıtım Yasası'nın 18. Maddesi anlamında hane halkı üyeleri
(sahibinin bahçesi);
2.
3.
4.
5.
Bir konutu konutla bağlantılı olarak kullanma hakkına sahip bir kişiye ait bahçe
sol (apartman bahçesi);
bir çalışana iş sözleşmesiyle bağlantılı olarak sağlanan bahçe
(Çalışan bahçesi);
sözleşmeyle yalnızca belirli bahçe ürünlerinin yetiştirilebileceği arazi parçası;
Sözleşme ile sadece yıllık bitkilerin ekilebildiği arazi parçası (çakıl arazisi).
(3) Kalıcı tahsisli bahçe, kalkınma planında kalıcı tahsisler için ayrılmış bir alandaki tahsisli bahçedir.
ayarlandı.
§ 2 Kar amacı gütmeyen bahçe düzenlemesi
Bir bahçe bahçıvanları örgütü, ilgili devlet otoritesi tarafından aşağıdaki durumlarda kar amacı gütmeyen bir örgüt olarak tanınır:
Dernekler siciline kayıtlıdır, yönetim tarafından düzenli olarak denetlenir ve
Tüzük şunu öngörüyor:
1.
kuruluş yalnızca veya ağırlıklı olarak bahçe bahçeciliğini ve profesyonel bahçeciliği teşvik eder
Amacımız üyelerimizi desteklemektir - Sayfa 1 / 7
Federal Adalet Bakanlığı ve Federal Adalet Ofisi'nin bir hizmeti
Adalet ‒ www.gesetze-im-internet.de
2.
3.
Elde edilen gelir, tahsisli bahçecilik amaçları için kullanılır ve
Varlıkları hobi bahçeciliği amacıyla kullanılan kuruluşun feshedilmesi halinde.
§ 3 Bahçe arsaları ve bahçe kulübeleri
(1) Bahçe arsa alanı 400 metrekareyi geçemez. Çevre koruma kaygıları,
Bahçe kullanım ve yönetiminde doğa koruma ve peyzaj yönetimi dikkate alınmalıdır.
dikkate alınmak.
(2) Bahçe arsasında, taban alanı en fazla 24 metrekare olan basit bir kulübe
kapalı dış mekan oturma alanları dahil; İmar Kanunu’nun 29 ila 36. maddeleri etkilenmeden kalır. Olabilir
Doğaları gereği, özellikle donanım ve mobilyaları kalıcı yaşama uygun değildir
uygun olmak.
(3) 1 ve 2 nci fıkralar, malik tarafından işgal edilen bahçelere kıyasen uygulanır.
İkinci bölüm
Bahçe kiralamaları
§ 4 Bahçe arsalarının kiralanması
(1) Bahçe kira sözleşmelerine, Medeni Kanun'un kira sözleşmelerine ilişkin hükümleri uygulanır.
Bu Kanunda aksi öngörülmedikçe.
(2) Aksi belirtilmediği takdirde, tahsisli bahçe kiralamalarına ilişkin hükümler aşağıdakilere de uygulanır:
Bireysel arsa bahçe kiralama sözleşmeleri esas alınarak arazinin kiraya verilmesi amacıyla yapılan arazi kiralama sözleşmeleri
alt kiraya vermek (geçici kiralamalar). Kâr amacı gütmeyen bir kuruluşla imzalanmayan geçici kira sözleşmesi
tanınan bahçe bahçıvanları örgütü veya belediye geçersizdir. A
2. cümlede adı geçen kişiyle akdedilmemiş bir bahçe yönetiminin devrine ilişkin sözleşme
Bahçe Bahçıvanları Derneği kapandı.
(3) Kamu çıkarları gerektiriyorsa, özellikle uygun yönetim
veya tahsisli bahçelerin veya tahsisli bahçe kompleksinin kullanımı artık garanti edilmiyorsa, kiralayanın
Bahçenin yönetiminin 2 nci fıkranın 2 nci cümlesinde sözü edilen bahçe bahçıvanları örgütüne devredilmesi.
§ 5 Kira Sözleşmesi
(1) Kira, ticari meyveler için yerel kiranın dört katını geçemez.
ve sebze yetiştiriciliği, toplam bahçe alanına göre yapılmaktadır. Üzerindeki
Ortak kullanıma tahsis edilen alanlar, kira bedelinin belirlenmesinde dikkate alınır.
Her bir parsel bahçe orantılı olarak dikkate alınır. Yerel kira bedelleri ticari sınırlar içindeyse
Meyve ve sebze yetiştiriciliği yapılmamaktadır, benzer bir belediyedeki buna karşılık gelen kira bedeli
değerlendirmenin temeli. Ticari meyve ve sebze yetiştiriciliğinde yerel gelenek şudur:
Belediyenin ödediği ortalama kira.
(2) Bir sözleşme tarafının talebi üzerine, İmar Kanunu'nun 192. maddesi uyarınca kurulan uzman komitesi,
Ticari meyve ve sebze yetiştiriciliğinde yerel kira bedeli konusunda uzman görüşü sunmak. İçin
Arazi kiralamalarının bildiriminden sorumlu makamlar, Uzman Komitesinin talebi üzerine,
Ticari meyve ve sebze yetiştiriciliğinde yerel kira bedelleri hakkında bilgi vermek. Sermek
Federal Veri Koruma Yasası anlamında anonimleştirilebilir veriler mevcut değilse, kiralama
Değerlendirmenin temeli olarak benzer bir belediyede ticari meyve ve sebze yetiştiriciliği
kullanılmak üzere.
(3) Anlaşılan kira, 1 ve 2 numaralı paragraflar uyarınca ortaya çıkan kiradan düşük veya yüksek ise;
Azami kira bedeli, ilgili sözleşme tarafının diğer sözleşme tarafına yazılı olarak beyan edebileceği şekilde belirlenir.
Kira, azami kira bedeline kadar artırılır veya azaltılır. Beyannameye göre, ilk günden itibaren;
Daha yüksek veya daha düşük kira bedelinin ödeneceğine dair beyanı izleyen ödeme döneminin günleri. The
Sözleşme tarafları, düzeltmeyi en erken sözleşmenin imzalanmasından itibaren üç yıl sonra veya sözleşmenin sona ermesinden itibaren üç yıl sonra yapabilirler.
önceden ayarlanması gerekir. Kiraya verenin kira artışına ilişkin beyanı halinde,
kiracı, kira sözleşmesini, ödeme döneminin başladığı tarihten itibaren en geç 15. iş günü feshetme hakkına sahiptir.
Kira bedeli, bir sonraki takvim ayının sonuna kadar tahsil edilecektir. Kiracı sözleşmeyi feshederse,
kira artışına izin verilmez.- Sayfa 2/7
Federal Adalet Bakanlığı ve Federal Adalet Ofisi'nin bir hizmeti
Adalet ‒ www.gesetze-im-internet.de
(4) Kiralayan, özellikle tahsisli bahçe için yaptığı masrafların tazminini talep edebilir.
Arazi iyileştirmeleri, yollar, çitler ve park alanları,
Bahçe bahçıvanları veya kuruluşları tarafından sağlanan hizmetler veya hibeler tarafından karşılanmayan giderler
kamu bütçeleri tarafından karşılanmış ve tahsisli bahçecilik bağlamında alışılmış olduğu ölçüde
vardır. Bahçe bahçıvanının geri ödeme yükümlülüğü, geri ödenebilir giderlerin bir kısmı ile sınırlıdır,
Bu da kendi arsası ile arsa bahçesi arasındaki alan oranına denk gelmektedir; hangisinde
Ortak kullanıma tahsis edilen alanlar, tahsis alanına orantılı olarak tahsis edilir.
Kiracı, kira bedelinin tamamını kira bedeline eşit taksitler halinde kira bedeli ile aynı anda ödeme hakkına sahiptir.
ödemek.
(5) Kiralayan, kiracıdan, kiracıya yüklenen kamu giderlerinin geri ödenmesini talep edebilir.
tahsisli arsa dinlenmesi. 4 üncü fıkranın 2 nci cümlesi buna göre uygulanır. Kiracı, aşağıdaki haklara sahiptir:
Yıllık en fazla beş taksit olmak üzere, tek seferlik kısmi ödemeler halinde bir defaya mahsus verginin geri ödenmesi
ödemek.
§ 6 Sözleşmenin süresi
Daimi tahsisler için tahsisli bahçe kira sözleşmeleri yalnızca belirsiz bir süre için yapılabilir;
Belirli süreli iş sözleşmeleri belirsiz süreli sayılır.
§ 7 Feshin yazılı şekli
Bahçe kira sözleşmesinin feshi yazılı olarak yapılmalıdır.
§ 8 Bildirim yapılmaksızın fesih
Kiralayan, aşağıdaki durumlarda ihbar süresine uymadan tahsisli bahçe kira sözleşmesini feshedebilir:
1.
kiracı en az üç aydır kira ödemesinde gecikme içindedir ve kirayı belirlenen süre içinde ödememiştir
yazılı bir hatırlatmadan itibaren iki ay içinde, vadesi gelen kira talebi karşılanırsa veya
2.
kiracı veya onun tahsis edilen arsa üzerinde tahammül ettiği kişiler bu tür ciddi
özellikle tahsisat topluluğundaki huzurun ihlali gibi görev ihlallerini kalıcı olarak işlemek
kiraya verenin sözleşmesel ilişkiyi sürdürmesinin beklenemeyeceği rahatsız edici bir durumdur.
§ 9 Olağan fesih
(1) Kiralayan, aşağıdaki durumlarda tahsisli bahçe kiralamasını feshedebilir:
1.
kiracı, kiraya verenin yazılı uyarısına rağmen,
tahsisat bahçesini kullanmaya devam eder veya tahsisat bahçesini kullanmayı etkileyen diğer yükümlülükler
özellikle kalıcı yaşam için kullanılan çardak ile ilgili olarak, önemsiz sayılmayan bir şekilde ihlal edilmemiştir.
Mülkiyeti yetkisiz bir şekilde üçüncü bir tarafa devreder, önemli yönetim eksikliklerini gidermez
makul bir süre içinde veya parasal veya diğer toplumsal hizmetler sağlar
Bahçe düzenlemesi reddedildi;
2.
3.
4.
5.
kira sözleşmesinin feshedilmesi, bahçe düzenlemesinin yapılabilmesi için gereklidir,
özellikle tahsisli bahçeleri 3. Bölüm 1. Paragrafta öngörülen büyüklüğe sınırlamak,
oyun alanlarını veya park alanlarını iyileştirmek veya inşa etmek;
18. Madde anlamında mal sahibi veya hanehalkı üyelerinden biri
Konut Tanıtım Yasası, bir bahçeyi tahsisli bahçecilik için kullanmayı ve ona diğer uygun olanakları sağlamayı amaçlıyor
Bahçe arazisi mevcut değildir; Bahçe, hobi bahçecilerinin ihtiyaçları göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır
seçmek;
planlama yasası, tahsisli bahçecilik dışında bir kullanıma izin veriyorsa ve mal sahibi
Kira sözleşmesinin devamı herhangi bir ekonomik sömürüden engellenir ve dolayısıyla
önemli dezavantajlara maruz kalacaktır;
Bahçe olarak kullanılan arazi alanı, imar planında belirtilen diğer arazi alanına tahsis edilir.
mümkün olan en kısa sürede kullanıma sunulmalı veya kullanıma hazır hale getirilmelidir; fesih ayrıca öncesinde
Belediyenin hazırlanmasını, değiştirilmesini veya uygulanmasını onaylaması halinde, imar planı hukuken bağlayıcı hale gelir.
Ek olarak, planlama çalışmalarının mevcut durumuna göre, amaçlanan
başka bir kullanım belirlenirse ve kamu yararı acil nedenlerden dolayı hazırlanması veya
Geliştirme planının yasal olarak bağlayıcı hale gelmesinden önce diğer kullanımın gerçekleştirilmesini gerektirir veya- Sayfa 3/7
6.
Federal Adalet Bakanlığı ve Federal Adalet Ofisi'nin bir hizmeti
Adalet ‒ www.gesetze-im-internet.de
Bahçe olarak kullanılan arazi alanı
A)
belirtilen kullanım için planlama onayı tamamlandıktan sonra veya
B)
Federal Kanun Gazetesi'nin III. Kısmında yayımlanan Arazi Satın Alma Yasası'nın 1. Bölüm 1. Paragrafı amaçları doğrultusunda,
Bölüm numarası 54-3, yayımlanmış gözden geçirilmiş versiyon, son olarak Kanunun 33. Bölümü ile değiştirilmiştir
20 Aralık 1976 tarihli (Federal Hukuk Gazetesi I s. 3574)
Hemen ihtiyaç duyulmaktadır.
(2) Fesih, yalnızca herhangi bir yılın 30 Kasım'ında yapılabilir; en geç yapılması gerekir
1.
1 inci fıkranın 1 numaralı bendinde sayılan hallerde ağustos ayının üçüncü iş günü,
2.
1. fıkranın 2 ila 6 numaralı maddelerinde Şubat ayının üçüncü iş günü
bu yıl. Acil nedenler bahçe alanının erken kullanılmasını engelliyorsa
1. fıkranın 5 ve 6 numaralı maddelerinde belirtilen durumlarda, fesih bildiriminin en geç sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren üçüncü iş günü içerisinde verilmesi gerekmektedir.
Bir sonraki ayın sonuna kadar olan takvim ayı.
(3) Bahçe arsası kira sözleşmesi belirli bir süre için yapılmışsa fesih, 1 inci fıkranın 3 üncü bendine göre yapılır veya
4 kabul edilemez.
§ 10 Geçici kiralamaların feshi
(1) Kiralayan, aşağıdaki durumlarda geçici bir kira sözleşmesini de feshedebilir:
1.
aracı kiracı, Madde 8 No. 2 veya Madde 9 Paragraf 1 No. 1 anlamındaki yükümlülükleri ihlal ederse,
kiralayanın uyarısına tahammül eder veya
2.
Ara kiracı, tahsisli bahçe topluluğu yararına yararlanma statüsünden mahrum bırakılır.
(2) § 9 paragraf 1, 3 ila 6 numaralı maddelere göre, yalnızca tahsisli bahçenin bölümlerini ilgilendiren bir fesih ile,
Bahçenin kalan kısımlarıyla sınırlı geçici kira sözleşmesi.
(3) Bir ara kira sözleşmesi, kiralayan tarafından fesih bildirimiyle feshedilirse, kiralayan,
Alt kiracı ile arsa bahçıvanları arasındaki sözleşmeler.
§ 11 Fesih tazminatı
(1) Bir tahsisli bahçe kira sözleşmesi, 9 uncu maddenin 1 inci fıkrasının 2 ila 6 ncı bentleri uyarınca feshedilirse, kiracı,
getirdiği veya devraldığı plantasyonlar için bir ücret karşılığında uygun tazminat
ve tesisler, bunlar tahsisli bahçecilik bağlamında geleneksel olduğu ölçüde. Kurallara gelince;
Eyaletler veya bir bahçe bahçıvanları örgütü tarafından kurulan plantasyonların ve tesislerin değerlendirilmesi
Yetkili makam tarafından kararlaştırılmış ve onaylanmış olması halinde, tutarın belirlenmesinde bunlar dikkate alınmalıdır.
tazminatın esasını teşkil etmek. 9 uncu maddenin 1 inci fıkrasının 5 veya 6 ncı bendi uyarınca fesih halinde,
Kamulaştırma tazminatına ilişkin esaslara uyulması zorunludur.
(2) Kiralayan, sözleşmenin 9 uncu maddenin (1) numaralı fıkrasının 2 ila 4 numaralı bentleri uyarınca feshedilmesi halinde tazminat ödemekle yükümlüdür.
olmuştur. Madde 9 Paragraf 1 No. 5 veya 6 uyarınca fesih halinde, feshi yapan kişi;
Bahçe olarak kullanılan bir alanı kaplar.
(3) Alacak, kira sözleşmesinin sona ermesi ve tahsisli bahçenin boşaltılmasıyla birlikte muaccel olur.
§ 12 Arsa sahibinin ölümü halinde arsa bahçesi kira sözleşmesinin sona ermesi
(1) Tahsis sahibi ölürse, tahsis kira sözleşmesi, ölümü izleyen takvim ayının sonunda sona erer.
Bahçe sahibinin ölümü gerçekleşir.
(2) Eşler veya hayat arkadaşları tarafından birlikte akdedilen bir tahsisli bahçe kira sözleşmesi
Eşin veya medeni partnerin ölümü halinde, miras hayatta kalan eş veya medeni partner arasında paylaştırılır.
devam etti. Hayatta kalan eş veya partner, ölüm tarihinden itibaren bir ay içinde beyan ederse
Kiraya veren, kiraya verene, arsa bahçesi kira sözleşmesini sürdürmek istemediğini yazılı olarak bildirirse 1. fıkra hükmü uygulanır.
buna göre.
(3) 2. paragrafın 1. cümlesi durumunda, 563b Bölümünün 1. ve 2. paragrafları sorumluluğa ve mahsuplaşmaya uygulanır.
buna göre kira ödendi.- Sayfa 4/7
dipnot
Federal Adalet Bakanlığı ve Federal Adalet Ofisi'nin bir hizmeti
Adalet ‒ www.gesetze-im-internet.de
İtalik: Doğrusu “Alman Medeni Kanunu'nun 563b Maddesi 1. ve 2. Paragrafları” şeklinde okunmalıdır
§ 13 Sapma anlaşmaları
Bu bölüm hükümlerinden kiracının aleyhine olacak şekilde sapan sözleşmeler,
geçersizdir.
Üçüncü Bölüm
Kalıcı tahsisler
§ 14 Yedek arazi temini ve tedariki
(1) Kalıcı bir bahçe tahsisi için tahsisi bahçe kira sözleşmesi, 9 uncu maddenin 1 inci fıkrasının 5 veya 6 ncı bendi uyarınca feshedilirse,
Belediyenin, uygun yedek arazi sağlaması veya satın alması, ancak bu yükümlülüğün yerine getirilmesi için gerekli olması halinde mümkündür.
yükümlülük, yapamama.
(2) Belediye yedek arazi sağlamış veya satın almışsa, ihtiyaç sahibi kişi belediyeye ödeme yapacaktır.
tahsisli bahçecilik arasındaki değer farkına karşılık gelen tazminat tutarı
kullanılan alan ve ikame edilen alan.
(3) Kalıcı tahsisin temizlenmesi sırasında, yedek arazi tahsis kullanımına hazır olacaktır.
mevcut.
§ 15 Kamulaştırma yoluyla bahçe kiralarının kurulması
(1) Bir kalkınma planında kalıcı tahsisli bahçeler için belirlenen alanlarda, arazi kamulaştırılabilir.
Bahçe kira sözleşmeleri, kiralamak isteyenlerin yararına düzenlenir.
(2) Kamulaştırma, şunları gerektirir:
1.
ortak iyilik bunu gerektirir,
2.
3.
kamulaştırmanın amacına başka makul bir yolla ulaşılamaması ve
sahibine tahsisli bahçe kiralamalarını yapmak için makul bir teklifte bulundu
olmuştur; Teklif, 5. Maddeye göre kira sözleşmesine uygunsa kira sözleşmesi açısından makul kabul edilir.
karşılık gelir.
(3) Tazminat olarak belirlenecek kira, 5 inci maddeye göre hesaplanır.
(4) Diğer hususlarda Devlet kamulaştırma kanunu uygulanır.
Dördüncü Bölüm
Geçiş ve son hükümler
§ 16 Mevcut tahsisli bahçeler için geçiş hükümleri
(1) Bu Kanun yürürlüğe girdiği tarihte mevcut olan tahsisli bahçe kiralamaları aşağıdaki hükümlere tabidir:
bundan sonra yeni yasa uyarınca.
(2) Bu Kanunun yürürlüğe girmesinden önce akdedilen ve bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihte sona eren tahsisli bahçelere ilişkin kira sözleşmeleri,
Hukuk, kalıcı tahsisler değildir, kalıcı tahsisler için sözleşmeler olarak ele alınacaktır.
Belediye arazinin sahibidir.
(3) 2 nci fıkrada sözü edilen türdeki sözleşmelerde, arazi belediyeye ait değilse,
Sözleşme sınırlı bir süre için ise ve mutabık kalınan süre 31 Mart 1987'de sona eriyor.
Bu tarihte kira süresi dolmuştur; Aksi takdirde kararlaştırılan kira süresi geçerliliğini korur.
(4) Bahçe alanı, imar planında imar alanı olarak belirtilmişse;
Daimi bahçe tesisi yapılmış ise sözleşme süresiz olarak uzatılmış sayılır. Topluluk var mı?
31 Mart 1987'nin sonuna kadar, alanın tahsis edilmesi amacıyla bir kalkınma planı hazırlanmasına karar verildi. Sayfa 5/7
Federal Adalet Bakanlığı ve Federal Adalet Ofisi'nin bir hizmeti
Adalet ‒ www.gesetze-im-internet.de
kalıcı tahsisli bahçeler ve İmar Kanunu'nun 2. Bölüm 1. Fıkrası 2. Cümlesi uyarınca karar açıklandı,
Sözleşme, bildirim tarihinden itibaren dört yıl süreyle uzatılır; hangi zamandan beri
Burada, kira süresinin kararlaştırılan şekilde sona erdiği 31 Mart 1987 tarihine kadar geçen süre dikkate alınacaktır.
İmar planının hukuken bağlayıcı hale geldiği tarihten itibaren, kalıcı bahçe düzenlemeleri
başvurmak.
dipnot
§ 16 para. 3: BVerfGE v. 23.9.1992; 1993 I 42 – 1 BvL 15/85 ve diğerleri.
Madde 16, paragraf 4, cümle 1: BVerfGE v. 23.9.1992; 1993 I 42 – 1 BvL 15/85 ve diğerleri.
§ 17 Kar amacı gütmeyen bahçecilik için geçiş hükümleri
Bu Kanunun yürürlüğe girmesinden önce tahsisli bahçelerin kâr amacı gütmeyen kuruluş statüsünün tanınması
etkilenmeden kalır.
§ 18 Çardaklar için geçiş hükümleri
(1) Bu Kanunun yürürlüğe girmesinden önce yasal olarak inşa edilmiş olup, 3. Maddenin (2) numaralı fıkrasında öngörülen boyutu aşmayan çardaklar
değiştirilmeden kullanılabilir.
(2) Bu Kanun yürürlüğe girdiği tarihte tahsis sahibinin kulübesini konut amaçlı kullanma hakkı mevcutsa,
Diğer düzenlemeler konut kullanımına aykırı olmadığı sürece etkilenmez. Kullanım için
Kiralayan ayrıca çardak için makul bir ücret talep edebilir.
§ 19 Şehir devleti maddesi
Hür ve Hanse Şehri Hamburg da hukuken belediye olarak kabul edilir.
§ 20 Yönetmeliklerin yürürlükten kaldırılması
(1) Bu Kanunun yürürlüğe girmesiyle aşağıdakilerin geçerliliği sona erer:
1. – 9.
10.
Hamburg: 28 Mart 1961 tarihli, tahsisli bahçeler için kira fiyatlarına ilişkin yönetmelik (Hamburg Hukuku ve
Tüzük Gazetesi s. 115), Kira Fiyatları Yönetmeliğini Değiştiren Yönetmelik ile değiştirilmiştir
18 Şubat 1969 tarihli tahsisli bahçeler için (Hamburg Hukuk ve Tüzük Gazetesi s. 22);
11. – 13.
(2) Bu Kanunun yürürlüğe girmesiyle, 5 inci maddeye göre verilen sınırlı şahsi haklar sona erer.
Schleswig-Holstein'ın 12 numaralı paragrafı uyarınca yürürlükten kaldırılan hobi bahçesi yasasının 1. paragrafının 5. cümlesi
Tapu siciline tescil edilmiştir. Tapu sicilinin düzeltilmesi için herhangi bir masraf alınmaz.
§ 20a Alman birleşmesinin kurulması vesilesiyle geçiş hükümleri
Birleşme Anlaşması'nın 3 üncü maddesinde sözü edilen topraklarda, bu Kanun aşağıdaki hükümlere tabi olarak uygulanır:
başvurmak için:
1.
2.
3.
Katılımın yürürlüğe girmesinden önce kurulmuş olan ve henüz yürürlüğe girmemiş olan tahsisli bahçe kullanım ilişkileri
feshedildiği takdirde, o tarihten itibaren bu Kanun hükümlerine tabi olacaktır.
Katılımın yürürlüğe girmesinden önce akdedilen tahsisli bahçe kullanım sözleşmeleri aşağıdaki gibidir:
Kalıcı tahsisler için tahsisli bahçe kiralamaları, yürürlüğe girdiği tarihte belediye tarafından aşağıdaki şekilde değerlendirilecektir:
Katılımın gerçekleştiği tarihten itibaren arazinin sahibi veya bu tarihten sonra bu arazinin mülkiyeti
arazi satın alır.
Belediyeye ait olmayan bahçelerin kullanım sözleşmelerinde,
kararlaştırılan kullanım süresi. İmar planında belirlenen tahsisli bahçeler kalıcı tahsisli bahçe alanları mıdır?
Sözleşmenin süresiz olarak uzatıldığı kabul edilir. Belediye varsa
Kararlaştırılan kullanım süresi sonunda, alanın geliştirilmesi amacıyla bir kalkınma planı hazırlanmasına karar verildi.
Kalıcı tahsisli bahçeler için ve İmar Kanunu'nun 2. Bölüm 1. Fıkrası 2. Cümlesi uyarınca kararı duyurun
yapılması halinde sözleşme bildirim tarihinden itibaren altı yıl süreyle uzatılır. Şuradan:
İmar planının yasal yürürlük tarihinden itibaren, kalıcı bahçe düzenlemeleri - Sayfa 6 / 7
Federal Adalet Bakanlığı ve Federal Adalet Ofisi'nin bir hizmeti
Adalet ‒ www.gesetze-im-internet.de
başvurmak. İmar Kanunu'nun 8. Bölümünün 4. Paragrafının 1. Cümlesinde belirtilen koşullar altında,
Erken gelişim planı yapılmalıdır.
4.
5.
6.
7.
8.
Katılım yürürlüğe girmeden önce bahçe bahçıvanları örgütlerine verilen arazi edinme yetkisi
tahsisat amacıyla tahsisat bahçıvanlarına, geri çekilme koşullarına tabi olabilir
Bahçecilikte kâr amacı gütmeyen kuruluş statüsüne ilişkin koşullar geri çekildi. Prosedürü
Eyaletler, tahsisli bahçeciliğin kâr amacı gütmeyen statüsünün tanınması ve geri çekilmesini düzenler.
Katılımın yürürlüğe girmesinden önce verilen tahsisli bahçelerin kâr amacı gütmeyen statüsünün tanınması
etkilenmeden kalır.
Federal Bahçe Düzenleme Yasası'nda değişiklik yapan yasanın yürürlüğe girmesi üzerine ödenecek kira tutarı:
5. Madde (1) uyarınca izin verilen azami kira bedeline aşağıdaki adımlarla:
1.
1 Mayıs 1994'ten itibaren iki katına çıktı,
2.
3.
1 Ocak 1996'dan itibaren üç defaya kadar,
1 Ocak 1998'den itibaren dört defa
Ticari meyve ve sebze yetiştiriciliğinden elde edilen yerel kira. Eğer geleneksel bir yerel kira sözleşmesi varsa
ticari meyve ve sebze yetiştiriciliği mevcut olmadığında, buna karşılık gelen kira karşılaştırılabilir düzeydedir
değerlendirmenin esası olarak belediye. 1 Ocak 1998'e kadar yapılan talepler
Madde 5, Fıkra 5, Cümle 3 uyarınca geri ödeme tutarları kiracı tarafından en fazla sekiz aya kadar taksitler halinde ödenebilir.
Yıllık ödemeler yapılır.
Katılımın yürürlüğe girmesinden önce yasal olarak inşa edilmiş ve 3. Bölüm, 2. Paragrafta belirtilen şartları karşılayan bahçe kulübeleri
amaçlanan boyutu aşan veya tahsisli bahçecilik amaçlarına hizmet eden diğer yapılar
değiştirilmeden kullanılabilir. Küçük hayvanların bahçelerde tutulması, bunlar korunduğu sürece etkilenmez.
Bahçecilik camiasını önemli ölçüde rahatsız etmemekte ve bahçecilik anlayışına aykırı olmamaktadır.
Katılımın yürürlüğe girmesinden önce mevcut olan tahsis sahibinin, kalıcı olarak
konut amaçlı kullanım, konut kullanımına ilişkin diğer düzenlemeler hariç olmak üzere etkilenmez
karşı çıkmak. Çardağın kalıcı kullanımı için kiralayan ayrıca uygun bir ücret talep edebilir.
ödeme talebi.
§ 20b Katılım topraklarında geçici kiralamalara ilişkin özel düzenlemeler
Birleşme Anlaşması'nın 3. maddesinde sözü edilen alandaki araziler için geçici kira sözleşmeleri
Bahçe tahsislerinde kullanılan alanlar, §§ 8 ila 10 ve § 19'dur.
Borçların Düzenlenmesi Hakkında Kanun hükümleri uygulanır.
§ 21 (yürürlükten kaldırıldı)
§ 22 Yürürlüğe girme
Bu kanun 1 Nisan 1983 tarihinde yürürlüğe girer.- Sayfa 7/7